시흥 시화공단 최대 규모…정왕대명벨리온 만성지식산업센터 분양

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시화공단 중심부에 있어 접근성 우수

대명건설은 경기 시흥시 정왕동 1263-1, 2번지에 ‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’와 단지 내 상가를 분양한다. 지식산업센터 규모는 지상 10층, 연면적 10만8923㎡다. 시화공단 최대 규모로, 공장 382호실과 상가 119호실, 기숙사 148실이 마련될 예정이다.

시화산업단지 중심부에 위치한 지식산업센터로 접근성이 뛰어나다. 시화공단 내 지원시설 중심지인 시화 공구와 유통상가도 가깝다. 정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터는 정왕역과 군자분기점 및 정왕IC, 서안산IC, 남안산IC 등과 가깝다. 인천과 광명, 부천, 안산, 안양시도 20㎞ 이내 거리에 있다. 또 영동고속도로, 평택∼시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등 주요 교통망 이용 시 편리하게 접근 가능하다.

상업시설과 지원시설, 공장 등의 층고가 6~7m에 달해 실내 공간을 복층으로 활용하는 특화설계가 도입된다. 상주업체 직원들의 숙박 해결이 가능한 기숙사 시설(층고 4.5m)도 함께 마련된다. 1㎡당 1.5톤의 하중도 감당할 수 있는 내구 설계가 적용되며 국내 최대 9.2m 주차 램프 폭과 드라이브인 시스템을 통해 5톤 차량 진입까지 가능하다. 공용 에어컴프레셔실을 갖추며 차량 594대를 주차할 수 있는 공간이 마련된다.

지식산업센터 지상 1층의 3.3㎡당 분양가는 700만원이며, 상가 실투자금은 2억원대부터다. 시행 수탁자는 생보부동산신탁이 맡았다. 취등록세 50% 감면을 비롯해 재산세 5년간 37.5% 감면, 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 80% 대출 등 혜택이 있다.

분양 관계자는 "수익형 부동산 틈새투자처로 불리는 지식산업센터 내 상가는 안정적인 임대수익과 환금성을 확보할 수 있는 투자처"라며 "가격 경쟁력과 더불어 효율적인 관리비도 장점으로 작용한다”고 설명했다.

분양 홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 마련돼 있다.

▲ 정왕대명벨리온 만성지식산업센터 조감도.