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분양가상한제 영향? 강남 아파트값 일단 주춤
서울 강남의 아파트값 상승세가 주춤하다. 최근 분양가 상한제 확대 예고에 따른 영향이다. 22일 한국감정원에 따르면 지난 19일 기준 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 상승했지만, 상승 폭은 전주(0.03%)보다 0.01%포인트 떨어...
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상한제 '충격' 강남 재건축 하락…서울 매매가 상승폭 유지
전국 아파트 매매가와 전셋값이 동반 하락했다. 이런 가운데 매매가와 전셋값 모두 하락폭이 유지됐다.한국감정원에 따르면 8월 셋째주(8월 19일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.04% 하락했고 전셋값은 0.03% 떨어졌다.서울은 이번주 아파트 매매가가 0.02% 상승하며 지난주 ...
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관리처분 재건축 규제…11년 전엔 '합헌', 지금은?
"조합원들에게 부당한 폭탄을 안기고, 일반 분양자들에는 로또를 안겨주는, 과정이 공정하지도 못하고 결과도 정의롭지 못한 재앙이다."(이혜훈 예산결산심사소위원장(바른미래당)) "관리처분계획인가를 받은 것이 분양가 확정을 의미하지 않는다. 이후 실 분양 ...
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규제 풍선효과?…주택시장 누르니 땅으로 투자 몰린다
지난 6월 LH(한국주택토지공사)가 인천시 검단신도시에서 진행한 일반상업용지 입찰에서 18개 필지가 평균 160%의 낙찰가율(예정가 대비 낙찰가 비율)을 기록했다. 특히 C6-3-4블록은 공급예정가격(35억4280만원)의 222.2%인 78억7300만원에 주인을 찾았다. 지난해 6월에는 L...
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환수제 피하려다 ‘조·조 갈등’에 발목 잡힌 10조 재건축
총 사업비만 10조원에 달해 ‘단군 이래 최대 재건축’이라 불리던 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업의 관리처분계획이 취소될 위기에 놓였다. 서울행정법원 행정1부는 16일 반포주공1단지 조합원인 한 모 씨 외 266명이 반포주공1단지 재건축 조합을 상대...
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천장 물새는 송파 헬리오시티…"에어컨 못켠다" 주민들 공포
“2~3개월 전부터 현관 앞 천장에서 물이 샜어요. 하자 신청을 해도 건설사 직원이 와서 천장에 호수를 꽂아 놓고 방치만 했습니다. 오늘은 물 범벅이었네요. 건물을 이렇게 부실하게 지을 수 있습니까. 여기 새로 지은 아파트 맞나요.”(111동 주민 A씨) “지난달 말 입주하...
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땅값도 공시지가로?…분양가상한제의 재건축 ‘이중폭격’
정부가 10월부터 요건을 강화하기로 한 민간택지 분양가상한제 논란이 상한제 가격을 구성하는 땅값으로 번지고 있다. 분양가에 반영하는 땅값을 현행 기준보다 내려가기 때문이다. 상한제 분양가가 예상보다 더 낮아져 도심에 ‘로또’를 넘어 ‘반값 아파트&rsqu...
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상가 분양시장 양극화 시대 진단 세미나 열려
수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 오는 20일(화) 오후 2시 서울 양재역 서희타워 10층 세미나실에서 상업시설 개발업체 관계자 등을 대상으로 ‘상가 분양시장 양극화 시대 긴급 진단 세미나’를 개최한다. 사전 접수는 오늘 마감한다.
이날 세미나...
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분양가 상한제 효과…강남 새 아파트 한달새 2억 상승
정부의 민간택지 분양가 상한제 도입을 앞두고 서울 신축 아파트의 몸값이 치솟고 있다. 일부 강남 신축 단지의 경우 한 달 사이 호가가 억대로 오르면서 집주인들이 내놓았던 매물을 거둬들이고 있다.
재건축 규제로 신규 공급이 끊길 우려에 신축 단지의 희소성이 가격 급등으...
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분양가 상한제, 재건축 직격…서울 아파트값 상승폭 ↓
전국 아파트 매매가와 전셋값의 동반 하락이 이번주에도 이어졌다. 이런 가운데 매매가는 하락폭이 확대됐고 전셋값은 하락폭이 유지됐다.
한국감정원에 따르면 8월 둘째주(8월 12일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.04% 하락했고 전셋값은 0.03% 떨어졌다.
서울은 이번...
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모르면 당한다…집 짓기 전 건축교육 수강은 필수
“집 짓다 10년 늙었다”
“집 한 번만 더 짓다간 제 명에 못 산다”
인터넷 집짓기 카페 등에서 심심치 않게 들을 수 있는 건축주들의 푸념이다. 우리나라에서 내가 살 내 집 한 채 짓는다는 게 얼마나 녹녹치 않은 일인지 잘 보여준다.
평생 열심히 ...
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분양가 상한제 소급 논란…"재산권 침해 위헌" "법 보호대상 아니다"
정부가 12일 발표한 민간택지 분양가상한제 개선안을 두고 위헌 논란이 불거졌다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지의 적용 기준이 헌법에서 금지하는 '소급 입법'에 해당하지 않느냐는 것이다. 국토교통부는 “상한제 지역 지정 후 입주자 모집을 신청하는 단지...
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상한제로 10년 전 집값 하락? “그땐 금융위기로 내린 것”
정부가 지난 12일 민간택지 분양가상한제 도입을 공식 발표하면서 내세운 핵심 근거는 2가지다. ‘상한제를 실시하면 집값과 공급이 안정될 것’이라는 주장이다. 서울의 주택 가격 변동률과 인허가 실적 통계를 근거로 제시했다. 하지만 전문가들은...
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서울남부지법, 고척4구역 도급계약 체결 금지 가처분 결정
지난달 서울 구로구 고척4구역 재개발 사업과 관련해 현대엔지니어링이 접수한 도급계약 체결금지 가처분 신청에 대해 법원이 대우건설과 재개발조합이 공사도급계약을 체결해서는 안된다는 가처분 결정을 내렸다.
서울남부지방법원 제51민사부는 지난 12일 현대엔니어링...
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"민간 분양가상한제로 단기차익 못내게 거주의무 적용"
국토교통부는 민간택지에 분양가상한제를 적용하면 분양가가 현시세보다 20~30% 내려갈 것으로 봤다. 이문기 국토부 주택토지실장은 12일 정부세종청사에서 진행한 기자들과의 질의응답에서 “구체적인 자료를 공개할 수는 없지만 몇몇 단지를 대상으로 조사한 결과다”고 말했다....
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재건축 분양 코앞까지 갔던 강남 ‘분양가 상한제’ 날벼락
오는 10월부터 정부가 지정한 투기과열지구 내 민간택지에서 분양가 상한제가 시행된다. 분양가가 주변 시세보다 훨씬 싼 ‘로또 아파트’를 막기 위한 조치로 전매제한 기간을 5~10년으로 강화한다. 국토교통부는 12일 이런 내용이 담긴 ‘분양가 상한제 적용 ...
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“로또 청약 등 부작용 우려…분양받을 땐 옥석가려야”
정부가 이르면 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 적용하기로 결정했다.
정부의 이번 대책에는 분양가 상한제 적용지역의 지정기준을 바꾸는 주택법 시행령 개정을 통해 분양가 상한제 적용을 강화하는 내용이 담겼다. 특히 지정 필수조건을 '투기과열지구'로 변...
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상한제 시행 앞두고 기존ㆍ신축 아파트 호가 '들썩'
오는 8월 12일 2시 국토부는 고강도규제인 민간택지분양가가상한제시행령 개정안을 발표한다고 한다. 벌써부터 부동산시장은 술렁이며 신규 아파트와 기존 아파트,전ㆍ월세 호가가 뛰기 시작하고 있다.
재건축 추진을 앞두고있던 주택들은 거래가 중단되면서 약보합세로 돌아섰...
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민간 분양가상한제 부활…“원시적 정책”vs“집값 잡힌다”
‘민간택지 분양가 상한제’가 곧 시행된다. 국토교통부는 세부 기준을 12일 공식 발표할 예정이다. 지난 6월 말 김현미 국토부 장관이 방송기자클럽 초청 토론회에서 ‘제도 도입’을 언급한 이후 한 달여 만이다. 민간 분양가 상한제는 1977년 도입 후 해제와 도입을 반복하...
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분양가상한제 ‘임박’ 서울 아파트값 상승세 주춤
민간택지에 대한 분양가 상한제 도입이 임박하면서 서울 아파트값 오름폭이 둔화됐다. 재건축을 비롯해 일반아파트도 상승폭이 모두 줄었다. 내주 초 분양가 상한제 확대 발표를 앞두고 매수자들의 관망세가 짙어지는 분위기인 가운데 수요자들은 세부안에 담길 내용들에 촉각을 곤...