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"벼락거지 될라" 2030 절박감···서울 강북·경기 집값도 껑충 최근 두드러지고 있는 서울 강북과 경기도 지역 아파트값 상승세는 20~30대 매수세가 몰리고 있기 때문인 것으로 나타났다. 지금 아파트를 사지 않으면 '벼락거지'가 될 수 있다는 불안감에 상대적으로 아파트값이 싼 이들 지역에 20~30대 '영끌족(영혼까지 대출을 끌어모아 아파트를 매수하는 사람들)'이 모이고 있다. 25일 한국부동산원 따르면 지난해 서울에서 20~30대 매수가 부쩍 늘어난 곳(2019년 대비)은 강북구(139.9%), 강서구(125.7%), 구로구(91.3%), 도봉구(90.8%),.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.26 09:38
3기 신도시 인천계양-부천대장 잇는다···교통시설 S-BRT 신설 3기 신도시인 인천 계양과 부천 대장 지구에 ‘S-간선급행버스체계(BRT)’가 신설된다. 김포공항역에서부터 부천종합운동장을 오가며 주변 철도 노선과 이어지는 광역 교통망이다. 국토교통부는 지난해 말 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 이런 교통대책을 확정했다고 24일 밝혔다. 인천계양과 부천 대장은 인접해 있는 만큼 두 지구를 잇는 S-BRT를 설치해 인천 계양 지구와 가까운 공항철도 및 지하철 9ㆍ5호선과 부천 대장 지구와 가까운 지하철 7호선, GTX-B노선 등을 이용하기 쉽게 한다. 또 국.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.25 12:12
입주자 사전에 잡아낸 신축 아파트 하자, 입주 전 수리해야 24일부터 30가구 이상 규모의 신축 공동주택 사업시행자는 입주예정자 사전방문 때 지적된 하자를 입주 전까지 보수해야 한다. 안전 및 기능상 심각한 문제를 일으킬만한 결함이 있는 중대 하자의 경우 사용 검사를 받기 전에 바로 잡아야 한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 주택법이 24일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안에 따르면 30가구 이상 공동주택 사업시행자는 입주지정 기간 시작 45일 전까지 입주예정자 사전방문을 2일 이상 해야 한다. 이때 입주예정자에게 사전방문 체크리스트를 제공하고 입주예정자가 지적.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.25 12:05
아파트값 14% 올랐다던 文정부, 서울대 AI는 "84% 올랐다" 서울대 환경대학원 공유도시랩 연구팀의 분석 결과 문재인 정부가 출범한 2017년 이후 4년간 서울 아파트 가격이 83.9% 오른 것으로 나타났다. 김경민 환경대학원 교수 연구팀이 22일 중앙일보에 제공한 '아파트 실거래 가격지수'는 국토교통부가 공개하는 2006년부터 지난해 11월까지 전국 아파트 실거래 1000만 건 이상을 헤도닉(hedonic) 주택가격 결정 모형을 기반으로 분석한 결과다. 이 연구팀은 가격지수 분석과 활용에 AI 인공 신경망(딥러닝) 기술을 적용하고 있다. 이.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.25 11:55
도시개발사업 국가대표 베테랑들 뭉쳤다…DK도시개발·DK아시아, 하나은행과 업무협약 체결 민간 도시개발사(史)를 새로 쓰고 있는 DK도시개발·DK아시아가 최근 금융ㆍ법률 부문 대한민국 최고 기업들과 도시개발사업 분야 첫 번째 국가대표 시스템 구축을 완료했다. 특히 올해부터 본격적으로 선보이는 ‘리조트 도시 시즌2 왕길역 로열파크씨티 푸르지오’의 안정적이고 신속한 사업 추진을 위한 발판을 마련했다는 점에서 업계에 관심이 집중되고 있다. DK도시개발·DK아시아가 지난 20일 ▶대지면적 145만1878㎡(43만9193평) ▶6개 단지, 1만3000가구 ▶총 사업비 8.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.25 09:30
서울 재건축 아파트값 0.15% ↑…작년 8월 이후 최고 서울 아파트 매매가와 전셋값 모두 상승폭이 소폭 축소된 것으로 집계됐다. 가격 부담이 커진 데다, 겨울철 한파까지 겹치면서 수요자의 움직임이 둔화됐기 때문이다. 이런 가운데 정비사업 추진 기대감이 확산되면서 압구정 신현대와 둔촌주공 등 강남권 주요 재건축 단지들을 중심으로 오름세가 이어졌다. 수도권 전셋값의 경우 매물부족 현상이 지속되는 가운데 사회적 거리두기 강화와 겨울 비수기 영향으로 2주째 상승폭이 둔화됐다. 부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트값은 0.12% 상승하며 지난주(0.1.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 15:25
분양시장 2주째 숨고르기…전국 2785가구 그쳐 1월 넷째주 전국 4개 단지에서 총 2785가구(일반분양 2785가구)가 분양에 들어간다. 부동산114에 따르면 인천시 연수구 송도동 ‘송도자이크리스탈오션’을 비롯해 충남 서산시 음암면 ‘동서산영무예다음’ 등이 분양할 예정이다. 견본주택은 6개 단지에서 문을 연다. 세종시 연기면 ‘세종리첸시아파밀리에’와 인천시 중구 중산동 ‘e편한세상영종국제도시센텀베뉴’ 등이 개관할 예정이다. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 15:25
테라스 품은 오창권 교성지구 풍림아이원 트리니움 눈길 아파트 분양시장에서 저층(1~3층)은 애물단지 취급을 받는 경우가 적지 않았다. 밖에서 아파트 실내가 들여다 보이는 데다 소음이 심하고 고층에 비해 조망권이라고 할 게 없기 때문이다. 그러다 보니 준공 후까지 미분양으로 남아 주택업체의 골치를 썩이곤 했다. 하지만 요즘 저층 인기가 고층 못지 않다. 최근 몇 년 새 주택업체들이 저층의 단점을 극복하기 위해 테라스 등 저층 특화설계를 적용하거나 다양한 분양 혜택을 주기 때문이다. 아파트 저층 인기는 분양시.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 11:50
수도권 아파트 가격 주간 상승률, 9년 만에 최고치 수도권 아파트값 주간 상승률이 약 9년 만에 최고치를 기록했다. 서울 아파트값도 새해 들어 3주 연속 상승 폭을 키우며 안정을 찾지 못하고 있다. 21일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 1월 셋째 주(18일 기준) 수도권의 아파트값이 0.31% 올라 통계 작성 이후 8년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 부동산원은 "수도권에서는 교통망 및 주거환경 개선 기대감이 있는 지역 위주로 아파트값이 키 맞추기를 하는 것으로 보인다"며 "최근까지 서울은.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 11:05
로또청약 '줍줍'은 무주택자만…청약제도 바뀐다 지난달 말 서울 수색증산타운 DMC파인시티자이 미계약분 1가구가 청약시장에 나왔는데 무려 30만명가량이 청약했다. 청약통장이 필요 없는 데다 분양가(5억 2643만원)가 주변 시세보다 5억원 이상 저렴했기 때문이다. 하지만 이제는 이런 '로또 청약' 아파트에서 나온 무순위 물량에 수십만명이 몰려드는 이른바 '줍줍' 현상이 줄어들 전망이다. 국토교통부가 이런 청약제도를 개선한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법 예고했다. &n.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 10:55
대전 유성구에 주상복합단지 ‘유성온천역 한라비발디’ 공급 대전시 유성구는 가파른 집값 상승 등으로 지난해 6월 투기과열지구와 조정대상지역으로 동시 지정돼 세제, 금융, 청약 등에서 고강도 규제를 받고 있다. 전반적으로 주택 공급량이 부족한 가운데 그나마 자금 부담이 덜한 신규 일반아파트 분양물량이 나와도 청약 가점제와 중도금 대출규제 등으로 진입하기 쉽지 않다. 이러한 가운데 유성온천역지역주택조합 추진위원회와 ㈜한라가 시공 예정사로 참여하는 지역주택조합 아파트 ‘유성온천역 한라비발디&rsquo&.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 09:00
특단 대책 예고 무색…서울 아파트값 상승폭 확대 전국 아파트 매매가와 전셋값 동반 상승이 이번주에도 지속됐다. 이런 가운데 매매가는 상승폭이 확대됐고 전셋값은 상승폭이 축소됐다. 한국부동산원에 따르면 1월 셋째주(1월 18일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.29% 상승했고 전셋값은 0.24% 올랐다. 서울은 이번주 아파트 매매가가 0.09% 오르며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 확대됐다. 공급 대책 마련과 가계대출 관리 강화 등 정부의 시장 안정화 정책이 지속되는 가운데 정비사업과 교통호재가 있는 지역이나 신축ㆍ역세권 위주로 상승했다. [[강남 4구 상승세 지.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.21 17:02
강남 공공재건축 컨설팅해보니 “분담금 2억 감소 안 반갑다” “분담금 1억~2억원 줄어 반가운 것보다 아파트 이미지 하락 걱정이 많다.” 서울 강남에서 유일하게 공공재건축 컨설팅을 받은 서초구 잠원동 신반포19차 김성진 조합장의 말이다. 그는 “일단 컨설팅은 받아보자는 생각에서 신청했는데 주민들이 공공재건축을 선호할 것 같지 않다”고 했다. 공공정비사업 통합지원센터가 지난 15일 7개 단지 공공재건축 사전컨설팅 분석 자료를 발표하고 단지별로 설명회를 했다. 기존 방식보다 주택 수가 19% 늘고 조합원 분담금이 37% 감소할 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.21 09:30
1인 가구 늘어 집값 올랐다? 文대통령이 거꾸로 읽은 통계 문 대통령은 18일 신년기자회견에서 “작년 한 해 우리나라 인구가 감소했는데도 무려 61만 세대가 늘어났다”며 “세대 수가 급증하면서 예측한 주택 공급 물량보다 수요가 더 초과했고 부동산 가격 상승을 부추겼다”고 말했다. 여러 명이 한 집에 모여 살지 않고 1인 가구로 쪼개지면서 주택이 부족해졌고 집값이 올랐다는 얘기다. 그런데 통계와 전문가 분석은 문 대통령 발언과 정반대 얘기를 한다. ①1인 가구 정말 급증했나=문 대통령의 말처럼 1인 가구 수가 늘어나고 있는 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.20 13:40
서울 30평대 1억원 더 오른다…고분양가 상승 부채질한 분양가상한제 분양가 17억, 시세차익(로또) 17억. 3월 서울 강남에 분양할 전용 74㎡(30평형) 아파트다. 분양가가 서울 평균 아파트값의 두배에 가까운데 주변 시세의 반값이다. 김현미 당시 국토부 장관이 2019년 11월 주택시장 안정을 위한 마지막 퍼즐이라며 도입한 도심 분양가 규제가 모습을 드러냈다. 재건축·재개발 사업장 등 민간택지에서 땅값과 건축비 이하에서 가격을 제한하는 분양가 상한제를 말한다. 민간택지 상한제는 유예기간을 거쳐 사실상 올해부터 본격적으로 적용에 들어가면서 주택시장 초미의 관심사.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.20 10:46
경북 고령 ‘월드메르디앙 엔라체’ 1월 분양 예정 경북 고령에서 브랜드 아파트가 1월 분양을 앞두고 있다. 하나자산신탁이 시행수탁사로 참여하는 ‘월드메르디앙 엔라체’다. 이 단지는 경북 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원에 지하 3층~지상 33층 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 631가구 규모로 공급된다. 고령에서는 접하기 어려웠던 커뮤니티센터, 어린이놀이터, 근린생활시설 등 다양한 부대시설과 특화설계, 단지를 둘러싼 성지산과 낙동강의 탁 트인 조망권(지상 3층 이상 일부 세대 한정) 등을 3.3㎡당 800만원대의 합리적 가격대에 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.20 09:00
압구정 아파트 평균 매매가 30억 육박 지난해 서울 강남구 압구정동의 아파트 평균 매매가격이 30억원에 육박한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 직방이 지난해 전국에서 거래된 아파트 80만 5183건을 전수 조사해 지역별(읍·면·동 기준) 평균 매매가격을 분석한 결과다. 압구정동의 지난해 평균 매매가격은 29억9259만원으로 전국에서 가장 높았다. 평균 거래가격이 20억원을 넘은 지역은 압구정동을 포함해 반포동, 용산동 5가, 대치동, 서빙고동, 도곡동, 잠원동 7곳이었다. 평균 거래가격 10억원 이상을 기록한 지역도 2017년 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.19 10:20
“서울 시내에 예상 뛰어넘는 공급”…물량 나오려면 최소 3년 문재인 대통령이 주택 공급 부족을 인정하고 ‘특단’의 공급대책을 마련하겠다고 18일 신년 기자회견에서 밝혔다. 문 대통령은 이날 청와대 춘추관에서 열린 신년 기자회견에서 “수도권 특히 서울시내에서 공공부문의 참여와 주도를 더욱 늘리고 인센티브를 강화하며 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공 재개발, 역세권 개발, 또 신규 택지의 과감한 개발 등을 통해 시장이 예상하는 수준을 뛰어넘는 공급을 늘리겠다”며 “공급이 부족하다는 것에 대한 국민의 불안을 일거에 해소하자.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.19 10:12
과거 정부 덕에 늘어난 주택 공급, 현 정부가 까먹었다 문재인 대통령이 주택 공급 부족을 인정하고 '특단'의 공급대책을 마련하겠다고 18일 신년 기자회견에서 밝혔다. 문 대통령은 이날 청와대 춘추관에서 열린 신년 기자회견에서 “수도권 특히 서울 시내에서 공공부문의 참여와 주도를 더욱 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공 재개발, 역세권 개발, 또 신규택지의 과감한 개발 등을 통해서 시장이 예상하는 수준을 뛰어넘는 공급을 늘리겠다”며 “공급이 부족하다는 것에 대한 국민들의 불안을 일거에 해소하자.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.19 10:00
서울 압구정동 아파트값 30억 육박 전국 1위 서울 강남구 압구정동 아파트가 전국에서 거래가가 가장 높은 지역으로 조사됐다. ㈜직방이 지난해 전국에서 거래된 80만5183건의 아파트 거래를 분석한 결과 압구정동 평균거래가는 29억9000만원선을 기록했다. 압구정동 외에 평균거래가가 20억원을 넘는 지역은 서울 반포동, 용산동5가, 대치동, 서빙고동, 도곡동, 잠원동으로 나타났다. 지난 2017년엔 압구정동 1곳에 불과했지만 지난해 7개 동으로 늘었다. 용산동5가(파크타워)와 서빙고동(신동아)은 특정 단지의 거래가격 영향력이 컸고, 대치동과 도곡동은 은마와 도곡.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.18 18:35