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정차역 따라 집값 수억 들썩 ‘GTX 로또’
수도권 광역급행철도(GTX)가 수도권 부동산 시장에서 ‘뜨거운 감자’로 떠올랐다. 그동안 GTX 정차역으로 유력하다고 언급된 지역에선 집값이 수억원 이상 오르기도 했다.
‘GTX 로또’라는 말까지 나올 정도다. 반면 GTX 정차역에서 멀어진 지역에선 주민들이 강하게 반발하고 있다.
국토교통부는 최근 GTX-C노선의 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정했다. 경기도 수원시 금정에서 양주시 덕정을 잇는 74.8㎞ 구간이다. 당초 국토부의 기본계획에선 창동·광운대·청량리 등 열 곳을 정차역에 포함했다.
여기에 현대건설 컨소시엄은 왕십리역과 인덕원역의 추가 설치를 제안했다. 국토부는 지난해 12월 GTX-C노선의 사업 입찰 공고를 내면서 최대 세 곳의 정차역을 추가할 수 있게 허용했다.
경기 의왕시 포일동의 인덕원푸르지오엘센트로(전용면적 84.98㎡·25층)는 지난 6일 16억3000만원에 거래됐다. 최근 같은 면적 아파트에서 20억원을 호가하는 매물이 등장했다. 이 아파트는 2019년 12월 입주를 시작했다.
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.21 09:25
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같은 아파트인데···방 문 1개에 1억 갈린 '웃긴 상한제'
① 숨은그림찾기.
문제: 아래 그림의 왼쪽 A와 오른쪽 B 평면도는 같은 아파트, 같은 동, 같은 라인, 같은 전용면적이다. 서로 다른 부분은?
답: B 침실1에 해당하는 부분의 방문.
이 하나 차이가 크다. 분양가가 10%가량 다르다. 방문이 없는 B가 훨씬 비싸다. 3.3㎡당 A 2900만원, B 3850만원이다. 같은 42㎡(이하 전용면적)가 각각 6억7800만원과 7억6500만원이다. 전매제한 기간이 A 5년, B 소유권 이전 등기까지(약 3년)다.
서울 중구 세운지구에 짓고 있는 단지다. A는 정부의 분양가상한제(이하 상한제) 규제를 받는 아파트다. 상한제는 주변 시세와 상관없이 땅값과 건축비를 합쳐 분양가를 책정해야 한다. 서울에서 대개 시세의 60~70% 수준이다.
B는 상한제 규제를 적용받지 않는 도시형생활주택이다. 300가구 미만, 50㎡ 이하의 원룸형은 이명박 정부 때 주택 공급을 늘리기 위해 상한제에서 제외됐다. 건축 기준상 원룸형은 건축 기준 상 방 두 개를 만들 수 없어서 방문을 달지 않은 것이다.<
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.21 09:11
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디에이치자이개포 7월말 입주…전월세가격 상승 예상
서울 강남구 일원동에 개포 주공 8단지 재건축 아파트인 디에이치자이개포가 7월말 입주에 앞서 6월 12일부터 14일까지 입주자 사전점검 행사를 성공리에 진행했다.
이 아파트는 2018년 3월 일반분양한 1690가구와 장기 전세 시프트 306가구 등 총 1996가구(지하 4층~지상 35개동) 규모다.
GS건설, 현대엔지니어링 컨소시엄으로 땅을 매입한 뒤 개포동 일대 신규 아파트 단지 용적율(250%)보다 높은 용적율(339%)을 받아 사업성을 높이기 위해 장기 전세 주택 공급 인센티브를 받아 지어졌다.
밀도가 높아 주거 쾌적성이 다소 떨어질 수 있다는 점이 흠으로 지적되고 있기는 하지만, 분당선 대모산입구역 바로 옆에 위치해 있어서 초역세권프리미엄을 누릴 수 있는 데다, 영동대로와 접해 있어 교통이 편리하고 대치동 사교육 시설 이용이 편리해 관심이 높다.
여기에다 단지 주변에 일원초·중동중·개원중·중동고·경기여고 등 강남 학군이 포진해 있어서 특히 학부모 주택 수요자의 관심이 뜨겁다.
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.21 08:58
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수도권 아파트값 주간상승률, 통계 낸 이후 최고치 기록
서울을 포함한 경기, 인천 등의 수도권 아파트값이 이번 주 0.34% 올랐다. 한국부동산원이 주간 통계를 내기 시작한 2012년 5월 이후 최고치다. 경기(0.39%→0.43%), 인천(0.46% → 0.49%)의 상승폭이 커졌고 서울 아파트값 주간 상승률이 1년 6개월 만에 최고치를 기록했다.
17일 한국부동산원의 주간아파트가격동향에 따르면 6월 둘째 주(14일 기준) 서울의 아파트값은 0.12% 올라 지난주(0.11%)보다 오름폭을 키웠다. 이는 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 1년 6개월 만에 가장 높은 상승률이다. 최근 5주 연속 0.10%대 상승률을 이어갔다.
지역별로는 노원구가 0.25% 올라 2018년 9월 둘째 주 이후 2년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 노원구는 10주 연속 서울 지역 상승률 1위를 기록했는데, 중계·공릉동의 재건축 추진 단지와 중저가 소형 아파트를 중심으로 가격이 오른다.
경기에서는 시흥(0.95%), 안양(0.79%), 안산(0.76%), 군포(0.73%) , 의왕(0.65%) 등 교통망 확충에
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.18 10:33
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현금 10억 필요한 ‘15억 로또’…원베일리 청약 3.6만명 몰렸다
분양가상한제가 적용돼 '15억 로또'로 불리는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 재건축) 1순위 청약에 3만6000명이 넘는 신청자가 몰렸다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 17일 진행한 래미안 원베일리 1순위 청약에 총 3만6116개의 청약 통장이 몰렸다. 일반분양 물량은 224가구로, 1순위 평균 경쟁률은 161.23대 1로 집계됐다.
계약금과 중도금을 납부하기 위해서는 현금 10억원 이상이 필요하지만, 현금 부자의 청약 통장이 대거 이 '로또 청약'에 몰린 것이다.
전용면적별로는 46㎡ A형이 2가구 모집에 3747명이 청약해 1873.5대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 59㎡ A형은 124.9대 1(112가구 모집에 1만3989명), 59㎡ B형 79.62대 1(85가구 모집에 6768명), 74㎡ A형 537.63대 1(8가구 모집에 4301명), 74㎡ B형 471.33대 1(6가구 모집에 2828명), 74㎡ C형 407.55대 1(11가구 모집에 4483명) 등을 기록했다.
상한제가 적용된 원베일리의 분
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.18 10:28
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서울 아파트 거래량 5개월만에 증가세로
지난달 서울 아파트 거래량이 지난해 12월 이후 5개월 만에 증가세로 전환했다. 거래량이 늘면서 최근 서울 아파트값 상승 폭도 커지고 있다.
16일 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매 건수는 지난해 12월 7527건에서 올해 1월 5769건, 2월 3860건, 3월 3779건, 4월 3636건으로 4개월 연속 줄다가 지난달 4098건으로 증가했다.
특히 정부가 2·4 공급대책을 내놓은 직후 3개월 연속 3000건대로 감소했던 아파트 거래량이 지난달 다시 4000건대로 올라선 것이다. 지난달 거래는 아직 등록 신고 기한(30일)이 남아 있어 더 늘어날 수 있다.
서울 25개 자치구 가운데 지난달 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 노원구(441건)였다. 노원구는 올해 들어 재건축을 앞둔 노후 단지와 상대적으로 가격이 낮은 중저가 단지를 중심으로 거래가 활발히 이뤄지고 있다. 강서구(296건), 구로구(250건), 강동구(239건) 등이 뒤를 이었다.
반면 지난 4월 말 토지거래허가구역으로 묶인 강
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.17 09:35
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대방건설, 주거용 오피스텔 인기 속 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지' 분양
경기도 화성 동탄2신도시 주거용 오피스텔 시장이 활기를 보이고 있다. 아파트 시장에서 시작된 가격 상승과 거래량 증가 불길이 주거용 오피스텔까지 번진 때문으로 풀이된다.
여기에다 최근 동탄2신도시 노른자에서 주거용 오피스텔이 분양 일정에 들어가면서 달아오르는 시장에 부채질하는 모양새를 보이고 있다.
동탄2신도시 주거용 오피스텔 시장의 활기는 우선 가격 상승세에서 확인해볼 수 있다.
네이버 부동산에 따르면 동탄역 인근에 오는 7월 입주 예정인 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 분양권이 10억원이 넘는 가격에 매물이 나와 있다. 저층인 7층도 9억3900만원대에 시세가 형성돼 있다.
이는 동탄역 인근 아파트인 동탄역 시범우남퍼스티빌(2015년 2월 입주) 전용 59㎡과 비슷한 수준의 가격이다. 국토교통부 실거래가 집계에 따르면 동탄역 시범우남퍼스티빌 전용 59㎡는 최근 6층 매물이 10억1700만원에 거래됐다.
경기도 화성시 오산동의 한 공인중개업소 관계자는 “지난해 아파트 투자 열기로 아파트 매물이 소
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.16 16:23
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교통 겹호재 품은 복층 주거형 오피스텔 ‘북한산 엘스페이스’ 공급
수요자들이 부동산 상품을 선택할 때 교통망을 우선적으로 체크한다. 역세권과 비역세권에 따라 가격 차이가 벌어져서다.
개통이 예정된 신설역 인근에 공급되는 신규 단지는 화제가 된다. 교통망이 잘 갖춰진 지역은 출퇴근 시 이동시간이 빠르고 역 주변으로 생활 인프라도 잘 형성돼 주거 수요가 많기 때문이다.
고양시는 앞으로 광역교통망 확충이 예정된 지역 중 눈길을 끄는 지역으로 꼽힌다. 고양시에선 2018년 12월 GTX-A노선 파주 운정~서울 삼성 구간 공사가 시작됐다. 이 노선이 개통되면 운정에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 38분대에 도착할 수 있어 지금보다 이동시간이 70~80% 가량 단축될 것으로 보인다.
눈에 띄는 철도망은 신분당선 서북부 연장선이다. 이 노선은 고양 삼송에서 은평뉴타운을 거쳐 시청, 서울역, 용산 동빙고까지 19.4Km를 잇는 이른바 황금노선이다. 시청에서 환승하면 삼송에서 강남역까지 기존 전철을 이용할 때보다 약 40분 가량 이동시간을 줄일 수 있기 때문이다.
도로망 확충도 화젯거리다. 대표적으로 지난해 11월 개통한 서울-문산
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.16 09:17
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17억 아파트 거실, 3억 집과 똑같다···'원베일리'에 무슨 일이
강마루. 합판 위에 고강도 수지를 올리고 원목 무늬 필름을 코팅해 '무늬만 원목'인 바닥재다. 가스쿡탑은 도시가스를 쓰는 주방 조리기구다. 아파트 견본주택에서 흔히 볼 수 있는 평범한 마감재다.
지난 4월 경기도 양주시 옥정지구에 분양한 분양가 3.3㎡당 1100만원의 공공분양 아파트에 설치된 기본품목이기도 하다.
그런데 이 아파트보다 4배 이상 비싸고 강남 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(3.3㎡당 5653만원)의 거실과 주방에서도 이 제품들을 볼 수 있다. 다른 마감재도 옥정 공공분양 단지와 별 차이가 없다.
74㎡(이하 전용면적) 기준층 기준으로 각각 3억원과 17억원이 두 아파트의 마감재 수준이 같은 셈이다. 사이버모델하우스를 둘러본 사람들 사이에서 "마감재를 자세히 들여다보니 기대 이하"라는 말이 나오는 이유다.
[[건축비 상한 3.3㎡당 653만4000원]]
분양가 규제 때문이다. 옥정지구 공공분양 단지와 래미
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.16 08:35
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실거주 의무도 사라졌다…'15억 로또' 반포 원베일리 상한가
분양가상한제가 적용돼 '15억 로또'로 불리는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 재건축)를 분양받는 경우 3년 실거주 의무가 없는 것으로 입주자모집공고가 정정됐다. 법 개정 전에 모집공고를 신청한 것이 인정돼 분양가상한제 아파트의 '실거주 의무'를 피하게 된 것이다.
이에 청약 당첨자가 입주 때 전세를 놓을 수 있게 되면서 자금이 부족해 청약을 포기했던 사람들이 대거 지원할 수 있게 됐다.
시공사인 삼성물산은 당초 모집공고에 있었던 '실거주 의무 3년' 조항을 삭제한다고 14일 정정 공고를 냈다. 삼성물산은 자사 홈페이지에 이런 내용의 정정 안내문도 공지했다.
국토교통부가 개정한 주택법에 따르면 지난 2월 19일 이후 입주자모집승인을 신청하는 민간 분양 아파트는 분양가상한제를 적용받아 실거주 의무 기간이 있다. 시세 대비 분양가가 80% 미만이면 3년, 80% 이상·100% 미만이면 2년이며 실거주 의무 기간은 최초 입주일부터다.
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중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.15 08:49
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3층짜리 청년 셰어하우스, 종부세 1300만원에 문닫을 판
문재인 정부가 대안적 주거모델로 장려하던 주택협동조합, 셰어하우스 등이 정부의 세금폭탄 규제로 존립 위기에 놓였다. 지난해 7·10 대책에서 임대사업 법인을 대상으로 종부세 최고세율 6%를 부과하겠다고 한 데 따른 후폭풍이다.
비영리 주거모델로 집 소유권을 협동조합에 두고 임차인(조합원)의 주거 안전성과 공동체 생활을 강조하는 주택협동조합과 정부가 청년을 위한 주거정책으로 장려하던 셰어하우스도 결국 임대사업 법인으로 분류돼 이 정부가 얘기하는 '투기꾼'과 동일한 규제를 받게 됐다.
이에 따라 올해 연말에 수천만 원대의 종부세 고지를 받게 될 곳이 수두룩하다.
정상적으로 임대주택을 공급하던 법인의 타격도 크다. 이렇게 가다가는 민간 임대주택 시장이 고사할 것이라는 전망도 나온다. 기노채 한국주택도시협동조합연합회장은 “정부 정책에 디테일이 없다 보니 서민만 죽어 나간다”며 “정부가 국민을 저격하는 것”이라고 말했다.
[[협동조합주택 올해 종
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.15 08:40
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아파트 옆집인데 전셋값 14억 vs 8억…‘이중가격’ 확산
서울 아파트 전세 시장이 다시 불안한 모습을 보인다. 정부는 이달 초 전·월세 신고제의 시행에 들어갔다. 보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 넘는 임대차 계약을 반드시 신고하게 한 제도다.
주택 전세 시장은 ‘임대차 3법’ 중 지난해 7월 도입한 전·월세 상한제와 계약갱신청구권제로 큰 후유증을 겪었다. 여기에 임대차 3법의 마지막 ‘퍼즐’인 전·월세 신고제도 우려하는 분위기다.
전세 품귀 현상은 1년 가까이 지속하고 있다. 부동산 정보제공업체 아실에 따르면 13일 기준으로 서울의 아파트 전세 매물은 2만1267건이었다. 한 달 전(2만2022건)과 비교하면 4.5% 감소했다. 1년 전(4만5142건)과 비교해선 절반 이상 줄었다.
전·월세 상한제는 기존 세입자가 계약을 연장할 때 임대료 인상률을 5% 이하로 제한한다. 그러자 집주인들은 신규 전세를 계약할 때 전셋값을 대폭 올려받고 있다. 같은 아파트 단지, 같은 면적에서 전셋값이 수억원 이상 벌어지는 ‘이중 가격’ 현상도 심화했다.
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중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.14 09:46
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10년 임대 뒤 최초가 분양 ‘누구나집’…건설사는 ‘글쎄요’
더불어민주당 부동산특위(위원장 김진표)는 10일 송영길 대표가 공언해온 ‘누구나집’ 등으로 1만6585가구를 공급하는 내용의 수도권 주택공급 계획을 발표했다.
김진표 위원장은 “이미 정부 2·4 공급대책으로 10년간 205만호 공급 계획이 있다. 그런데 늘 돈 있는 사람만 사는 형태가 되니 새로운 주택공급 형태를 강조하는 것”이라고 말했다.
이날 신규공급 대책에서 가장 비중이 큰 건 누구나집 프로젝트다. 인천(검단)·안산(반월 시화)·화성(능동)·의왕(초평)·파주(운정)·시흥(시화 멀티테크노밸리) 등 6개 지역에 시범적으로 1만785가구 규모로 공급하기로 했다. 부지면적은 총 62.3만㎡(18.9만평)다.
누구나집 프로젝트는 무주택자·청년·신혼부부 등이 집값의 6~16%만 내고 임대(시세의 80~85% 수준)로 10년을 살면 최초 분양가로 매입할 수 있는 권리를 주겠다는 사업이다.
남은 집값의 50%는 세입자들이 특수목적법인(SPC) 명의로 장기주택담보대출을 받아
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.14 09:33
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'모델하우스왕' 궁전 또 있다, 과천신도시에 6000평
전국에 100여개의 모델하우스 부지 운영권을 갖고 있어 '모델하우스 왕'이라 불리는 H건설 육모(66)회장의 경기도 과천시 과천동 땅 얘기다. 육회장의 이런 '작업'은 이번이 처음은 아니다.
그는 근린공원 부지로 지정된 서울 양재역 인근 대로변의 임야를 사서 무단으로 산을 깎고 나무를 뽑아 개인 정원으로 사용했는데, 보상 당시 이런 불법행위로 인해 불이익을 받기는커녕 오히려 인근 땅의 2배로 보상금을 받았다.
서울시가 지난해 말 육회장 땅 3600평을 수용하는 대신 육회장에게 지급한 보상금은 600억원으로 평당 보상가가 인근 토지의 2배다. 경사도가 완만하게 잘 가꿔진 개인 정원이기에 거친 임야보다 감정가가 높게 책정됐다.
이번에 신도시로 편입된 육회장의 땅 대부분은 답(논)이다. 과천시 관계자는 "토지 소유주가 바뀌면 6개월 동안 영농행위를 하지 않아도 되는 유예기간 제도를 노리고 부인 명의로 매입했다가 자신의 이름으로 또 바꾼 것 같다"고 말했다. 육 회장은 지난해 3월 아예 주소를 서울 양재동에
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.11 09:51
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철길 따라, 규제 따라 바뀐 수도권 ‘부의 지도’
2019년 12월 입주한 경기도 의왕시 포일동의 인덕원푸르지오엘센트로 아파트 단지. 지난 6일 이곳의 전용면적 84.98㎡(25층) 아파트가 16억3000만원에 거래됐다.
직전 거래가(15억3000만원·3층)와 비교하면 한 달여 만에 1억원이 올랐다.
올해 초만 해도 10억~12억원에서 거래가 이뤄졌던 곳이다. 최근에는 17억3000만원을 호가하는 매물도 나왔다. 이 아파트의 분양가(전용 84.98㎡)는 5억2800만~5억6800만원이었다. 같은 포일동에 있는 포일마을 4단지 전용 84.50㎡(7층)는 지난 3월 11억3000만원에 거래됐다. 올해 초보다 1억원 이상 뛰었다.
의왕시는 북쪽으로 과천시, 동쪽으로 성남시와 인접해 있다. 의왕시 면적의 80%는 개발제한구역(그린벨트)이다. 이런 이유로 인구는 많지 않은 도시다.
한국부동산원에 따르면 지난해 의왕시 아파트값 상승률은 10.39%였다. 같은 기간 경기도 아파트값 평균 상승률(11.44%)에 못 미쳤다. 2019년 의왕시 아파트값 상승률은 0.12%였다.
올해는 의왕시 아파트값 상승 속도가 더욱 빨라졌다. 부동산원에 따르면 올해 들어 지난 7일
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.11 09:33
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서울 안전진단 통과한 재건축 아파트 사면, 분양 못 받는다
서울 재건축·재개발 사업 구역의 투기 수요 유입을 막기 위해 조합원 지위 양도 제한 시점이 대폭 앞당겨진다.
노형욱 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 9일 정부서울청사에서 주택시장 안정 및 주택공급 활성화를 위한 정책간담회를 열고 재건축과 재개발 사업 추진 과정에서 투기수요를 차단하기 위한 장치를 마련하기로 했다.
이를 위해 조합원 지위 양도 제한 시점이 사업 초기 단계로 앞당겨진다. 국토부는 ‘도시 및 주거환경정비법’을 개정해 시·도지사가 재건축 단지는 안전진단 통과 이후부터, 재개발 구역은 정비구역 지정 이후부터 기준일을 별도로 정해 조합원 지위 양도 제한 시점을 앞당길 수 있게 할 예정이다.
이렇게 되면 서울 재건축 단지가 안전진단을 이미 통과했다면 이후 주택을 매입해도 조합원 분양을 받지 못하게 된다. 현재로선 투기과열지구 내 재건축은 조합설립 인가 이후, 재개발은 관리처분계획 인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한되고 있는데, 지자체가 의지가 있다면 이 시기를 훨씬 앞당길 수 있게 한다는
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.10 10:16
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4인가족 만점 69점도 불안…'15억 로또' 원베일리 뚫는 법
서울 강남에서 20년 넘게 무주택으로 전세 사는 50대 초반 박모씨. 배우자와 중·고생 자녀 둘을 두고 있다. 청약가점(만점 84점)이 4인 가족으로 받을 수 있는 최고인 69점이다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간이 모두 각 15년 이상이어서 최고인 각 32, 17점이고 부양가족 점수가 20점이다.
요즘 자녀 둘인 가구가 많지 않아 높은 점수인데도 17일 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(신반3차·경남 재건축) 청약을 앞두고 걱정이다.
김씨는 “1년 전만 해도 별 걱정을 하지 않았는데 근래 주변에서 69점으로 떨어진 경우를 많이 봐서 자신이 없다"고 말했다.
‘15억 로또’로 불리는 래미안원베일리 청약을 앞두고 청약가점 고점자도 불안하다. 분양가가 비싸도 시세보다 워낙 저렴해 장롱 속에 묵혀 있던 고점 청약통장이 대거 몰릴 것으로 예상되기 때문이다.
[[래미안원베일리 분양가 3.3㎡당 5653만원]]
래미안원베일리 분양가
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.10 10:06
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"30년 된 아파트 새 집 됐다"···4억 들여 집값 15억 올린 비결
올해 하반기에 리모델링 아파트가 처음으로 일반분양한다. 기존보다 주택을 더 지을 수 있는 세대수 증가 리모델링이 2012년 허용된 지 9년 만이다.
8일 서울 송파구 오금동 오금아남 리모델링조합에 따르면 이 아파트가 리모델링해 짓는 327가구 중 조합원 몫을 제외한 29가구를 하반기에 분양한다. 1992년 준공한 이 아파트는 집 크기를 기존(37~84㎡, 이하 전용면적)보다 최고 40% 넓히고 29가구를 추가한다.
한종남 조합장은 “거의 30년 만에 새 아파트로 다시 태어나는 셈이어서 주민들의 기대가 크다”고 말했다.
오금아남에 이어 송파구 송파동 성지, 강동구 둔촌동 둔촌현대1차, 용산구 이촌동 현대, 경기도 성남시 분당 무지개마을4단지 등이 사업승인을 받고 분양과 착공을 준비하고 있다. 건립 가구수가 기존보다 400가구 늘어난 3500여가구다.
[[7년만에 리모델링 단지 입주]]
7년간 끊겼던 리모델링 단지의 입주가 다시 시작된다. 2년 전 착공한 강남구 개포동 개포우성9차(232가구)
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.09 08:02
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문 정부서 3000명 늘어난 LH, 2000명 감축이 혁신안
정부가 7일 ‘국민 신뢰 회복을 위한 LH 혁신 방안’을 발표했다. 3기 신도시 땅투기 사태가 발생한 지 석 달 만이다. 혁신 방안에 따르면 앞으로 한국토지주택공사(LH) 전 직원은 의무적으로 자신의 재산을 등록해야 한다.
실제 거주하거나 사용하지 않는 주택이나 토지의 취득도 금지된다. 또한 LH의 공공택지 입지조사 권한을 국토교통부가 회수해 LH 인력을 2000명가량 줄일 방침이다.
하지만 LH 혁신에서 가장 중요하게 거론됐던 조직개편안은 빠졌다. 또 LH의 인력을 현 인원(9643명)의 20% 선인 2000명가량 줄인다고 했지만 현 정부 초기와 비교하면 그래도 직원 수가 늘어나는 셈이다.
문재인 정부 출범 이후 LH의 정규직 직원 수는 3000명가량 늘어났다. 게다가 이번에 문제가 됐던 택지보상·부지조성 등은 LH가 그대로 맡는다.
LH 직원들의 땅투기 의혹으로 온 나라가 시끄러워지자 정세균 국무총리가 나서 “해체 수준으로 LH를 바꾸겠다”고 공언했지만 이번 혁신 방안은 정 총리의 공언이 무색할 정도로 알맹이가 없다. 일부에서는 &ldq
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.08 08:56
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'나심비' 최적화 상품 구성...‘강남 피엔폴루스 크리아체’ 분양
‘영앤리치’로 불리는 젊은 자산가들이 부동산 시장에서 영향력을 확대하면서 시장 트렌드가 바뀌고 있다. 젊은 자산가들이 선호하는 주거 트렌드에 적합한 고급 부동산 상품도 인기를 끌고 있다.
보통 연령대가 높은 수요자들은 가격대비 좋은 컨디션을 갖춘 상품을 선호하는 ‘가성비’를 중시했다면 젊은 자산가들은 가격이 비싸더라도 나의 만족도가 높다면 기꺼이 소비하는 이른바 ‘나심비'(나의 심리적 만족을 위한 소비)를 선호하는 경향이 강하다. ‘나심비’를 높일 수 있는 최고급 부동산에 대한 투자에도 거침이 없다.
2020년 국세통계연보에 따르면 2019년 종합부동산세를 낸 납세자 중 39세 미만은 총 3만4794명이다. 이는 2019년 종합부동산세를 납세한 총 인원(55만8205명)의 6.2%에 달한다.
특히 39세 미만 납세자 숫자는 매년 꾸준히 증가하고 있다. 2013년 총 9823명으로, 1만명이 채 되지 않았지만 2016년에는 1만8430명으로 3년 만에 거의 2배 가량 늘었다. 이후 2017년 2만3536명, 2018년 2만87
중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.07 15:52