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전 정권ㆍ투기꾼도 모자라 전세난이 '저금리' 탓이라는 국토부 '요즘의 전셋값 불안은 저금리 탓이다.' 19일 저녁 무렵 부동산 정책의 주무부처인 국토교통부는 이런 내용의 설명자료를 배포했다. 23번의 대책에도 치솟기만 하는 집값의 이유를 전 정권과 투기꾼 탓으로 돌리던 정부다운 해석이다. 국토부는 7쪽에 달하는 자료에서 요동치는 전세 시장의 이유를 딱 짚었다. ‘올해 들어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등으로 인한 경제위기 극복을 위해 한국은행이 불가피하게 기준 금리를 인하하였으며, 이는 전셋값 불안요인으로 작용하고 있다’는 것이다. 하다 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.22 10:22
김현미 장관도 넘어간 '죽은 통계'…"멈췄다"던 집값 올랐다 주택가격 통계가 올해 국정감사에서 뜨거운 이슈로 떠올랐다. 국민 재산권을 좌우하는 주택 정책의 기준인 한국감정원 통계의 신뢰도가 도마 위에 오르면서다. [[지난해 서울 아파트값 상승률 9.1% vs 2.5%]] 여·야의 지적은 피부로 느끼는 집값 상승을 감정원 통계가 반영하지 못한다는데 집중됐다. 민간 기관인 KB국민은행과 감정원 수치의 차이가 현 정부 출범 이후 더 벌어졌다는 점 역시 논란이다. 2013년 이후 2017년까지 서울 아파트 매매가격의 연간 변동률에서 한국감정원과 국민은행 간 편차(상승.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.22 10:10
서울 아파트값 주춤? 지방은 무섭게 뛴다 부산 수영구 남천동의 삼익비치 41㎡(이하 전용면적)는 지난달 8억원(4층)에 팔렸다. 지난 6월 같은 면적의 거래 가격은 7억원이었다. 대전 서구 도안동의 현대아이파크 84㎡(D타입)는 지난달 7억900만원(15층)에 거래됐다. 한 달 전 같은 면적의 거래 사례와 비교하면 9000만원 올랐다. 부동산 시장 전문가들은 정부가 지난 6·17 부동산 대책을 발표한 이후 광역시를 중심으로 지방 아파트 시장이 자극을 받기 시작했다고 보고 있다. 초저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못한 돈이 급증한 상황에서 정부가 수도권에 고강도 규제를 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.22 09:59
"돈 모아 집 사란 말은 공허" 2030 대화 시작과 끝이 아파트 대기업에 다니는 박종영(37) 씨는 지난해 12월 서울 흑석동 아파트를 12억6000만원에 샀다. 전세 6억5000만원을 낀 소위 갭투자다. 살던 집 전세금(4억원)을 빼고, 월세로 전환했다. 신용대출까지 받았으니 상당히 무리했다. 당시엔 의견이 다른 아내와 다툼도 많았다. 박씨는 “집을 살 마지막 기회라는 판단 때문이었는데 돌아보면 최고의 선택을 한 것 같다”며 “올해 이 부동산 대란을 겪지 않았다는 사실만으로도 행복하다”고 말했다. 요즘 20~30대가 모이는 자리에서 부동산 토크가 빠지지 않는다. 다소 과장하자면 대화의 시작과 끝.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.21 10:35
서울 전세난 ‘사면초가’…매물 -80%, 내년 새 아파트도 -30% 내년 서울 지역 전세난이 한층 극심해질 것으로 분석됐다. 특히 아파트의 경우 입주 물량은 올해보다 30%가량 줄어드는데, 집이 필요한 세대수는 예년의 2배 수준을 훌쩍 뛰어넘는 것으로 파악됐다. 국토부에 따르면 내년 서울 주택 입주물량 예상치는 6만2000가구다. 올해 추정치 7만9000가구보다 1만7000가구 적다. 주택 중 아파트 입주 감소 폭이 더 크다. 내년 3만6000가구로 올해(5만3000가구)보다 30%가량(1만7000가구) 감소한다. 반면 신규 전세 수요는 급증세다. 통계청에 따르.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.21 10:18
강남 신혼부부 특공, 따져보니 ‘부모 찬스’ 특공? 지난 2년간 서울에서 분양한 고가 민영 아파트의 신혼부부 특별공급 당첨자 10명 중 9.5명은 20~30대인 것으로 나타났다. 대부분 서울 강남권 아파트다. 국토교통부가 19일 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 자료에 따르면 2018년부터 2020년 7월까지 3.3㎡당 분양가가 3000만원 이상인 고가 분양단지의 신혼부부 특별공급 당첨자(174명) 86.2%가 30대, 8%가 20대였다. 3.3㎡당 2500만원 이상 분양단지 당첨자(1326명) 연령대도 비슷하다. 30대가 86.9%, 20대가 7%다. 신혼부부를 위한 특별공급인 만큼 젊은 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.20 09:45
윤희숙 ‘5분 연설’ 맞았다, 전세 난민 양산한 임대차 3법 주택 임대차보호법(계약갱신청구권·전·월세 상한제)의 후폭풍이 부동산 시장을 휩쓸고 있다. 전세 매물이 실종됐고, 드물게 나오는 매물의 전셋값은 천정부지로 치솟고 있다. 정부와 여당은 지난 7월 31일 이 법을 광속으로 통과·시행하며 “임대차 3법은 20대 국회에서 충분히 논의됐고, 추가논의보다 속도가 중요하다”며 주장했다. 당시 브레이크 없던 국회에서 윤희숙 국민의 힘 의원이 임대차 3법을 조목조목 비판한 ‘5분 연설’은 화제였다. “극단적일 정도로 선동적”이라던 여당의 논평과 달리 윤 의원.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.19 11:11
신혼부부·맹모 12월 쏟아지는데…"전세난 1년 더 갈수 있다" .# 오는 12월 결혼을 앞둔 예비 신랑 김모(35·서울)씨. 신혼집을 아직 구하지 못해 발을 구르고 있다. 직장과 가까운 서울 마포 일대를 알아보다 좀 더 먼 서대문 쪽을 뒤지고 있다. 처음엔 아파트에 들어가려 했지만 지금은 다세대든 다가구든 상관없다. 김씨는 “매물이 있다는 중개업소 전화를 받은 뒤 예비 신부와 상의하고 다시 전화하는 사이 계약된 게 3~4건 된다”며 “집을 볼 필요도 없이 중개업소 얘기만 듣고 위치나 집 상태가 몹시 나쁘지 않다면 무조건 계약할 수밖에 없다”고 말했다. ;.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.19 10:42
‘매물 품귀’ 서울 전셋값 8월초 이후 매매가 상승폭 웃돌아 서울의 아파트값 상승폭이 2주째 유지됐다. 중저가 아파트가 많은 노원과 관악 등에서 오름폭이 커졌지만 강남권을 중심으로 상승폭이 축소됐다. 강남, 송파, 강동은 매매가 변동률이 줄었고 서초는 지난주에 이어 보합을 기록했다. 전세시장의 경우 매물 품귀현상이 이어지면서 서울 아파트 전셋값은 8월초 이후 매매가 상승폭을 웃돌고 있다. 부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트값은 0.04% 올랐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.01%, 0.04% 상승했다. 경기ㆍ인천은 0.09%, 신도시는 0.08% 오르며 지난주보다 상승폭이 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 15:25
10월 넷째주 전국 20개 단지 7051가구 분양 10월 넷째주 전국 20개 단지에서 총 7051가구(일반분양 3825가구)가 분양에 들어간다.부동산114에 따르면 서울 서초구 서초동 ‘서초자이르네’, 경기 하남시 학암동 ‘위례신도시A3-3a’, 대전 유성구 원신흥동 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’ 등이 청약을 시작할 예정이다.견본주택은 13개 단지에서 문을 연다. 경기 과천지식정보타운에서 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’, ‘과천르센토데시앙’, ‘과천푸르지오오르투스’가 개관하며 경기 화성시 반정동 ‘반정아이파크’, 경기 평택시 칠원동 ‘평택지제역동문굿모닝힐맘시티2차’ 등도 문을 열 예정.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 15:24
부총리가 전세 낭패당한 뒤, 국토부 ‘홍남기 방지법’ 내놨다 앞으로 ‘전세 낀 집’을 매매할 때 전세로 살고 있는 세입자의 계약갱신청구권(2년+2년) 보유 여부를 알 수 있다. 15일 국토교통부에 따르면 주택 매매 계약서에 첨부하는 서류인 ‘중개대상물 확인설명서’에 세입자 계약갱신청구권 보유 여부를 기재하는 항목이 포함된다. 국토부 관계자는 “관련 내용을 담은 공인중개사법 시행규칙의 개정을 추진하고 있다”고 말했다. 시행 시점은 아직 정해지지 않았다. 이렇게 되면 세입자가 있는 주택을 사려는 매수자는 해당 주택의 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 12:02
갭투자·지방원정 줄어도 30대 패닉바잉 더 늘었다…청약 ‘구애’ 통할까 정부가 집값을 잡기 위해 30대 끌어안기에 나섰다. 이달부터 민간이 짓는 민영주택에도 생애최초 특별공급(최대 15%)을 도입하고 생애최초·신혼부부 특별공급의 소득요건을 완화했다. 14일엔 소득요건을 내년부터 추가로 낮추겠다고 발표했다. 30대는 생애최초·신혼부부 특별공급의 주 대상이다. 청약가점이 낮아 일반공급 당첨이 어려운 30대에 청약 문턱을 낮춰, 기존 재고시장에서 '패닉 바잉' 하지 말고 분양시장으로 눈을 돌리라는 신호다. [[금융위기 이후 수준 '거.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 11:55
3226가구 강동롯데캐슬 전세 0건, 2억 더 줘도 들어갈 집 없다 3226가구가 거주하는 서울 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트에는 현재 전세 매물이 0개다. 최고 34층, 40개 동 규모의 이 아파트 단지에서 전세 매물이 동난 지 두 달여 됐다. 7월 말 주택임대차보호법 시행 전후로 벌어진 매물 실종 현상이다. 인근 한 공인중개업소 대표는 “대기자는 많은데 매물이 언제 나올지 기약도 없고, 나오면 광고로 올릴 것도 없이 바로 채가는 상황”이라고 전했다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 그는 “전세 매물이 나온다 해.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 11:37
서울 강남4구 한강옆 더블 역세권 아파트 ‘성내 오너시티’에 수요자 관심 서울 강동구는 강남·서초·송파구와 함께 '강남 4구'로 불린다. 강동구와 강남권을 직접 연결하는 지하철 5·8·9호선 연장 이후 강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있게 됐고, 집값도 강남과의 동조화 현상으로 가파른 상승세를 보이고 있어서다.부동산 시장에서 '강남 4구'라는 용어가 본격적으로 등장한 것은 2016년 11월부터다. 당시 국토교통부가 집값 폭등 지역인 서울 강남·서초·송파·강동구를 하나로 묶어 투기과열지구로 지정하면서 '강남 4구'라는 용어가 서울 주택시장을 대표하는 키워.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 09:00
리슈빌 오피스텔, 검단서 분양 참패…그 이유 알아보니 계룡건설의 자회사인 KR산업이 인천 검단택지개발지구(검단신도시) C5-1-2블록 상업용지에 시공 예정인 오피스텔 '검단역 법조타운 리슈빌중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.15 18:11