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서울 아파트값 주춤? 지방은 무섭게 뛴다 부산 수영구 남천동의 삼익비치 41㎡(이하 전용면적)는 지난달 8억원(4층)에 팔렸다. 지난 6월 같은 면적의 거래 가격은 7억원이었다. 대전 서구 도안동의 현대아이파크 84㎡(D타입)는 지난달 7억900만원(15층)에 거래됐다. 한 달 전 같은 면적의 거래 사례와 비교하면 9000만원 올랐다. 부동산 시장 전문가들은 정부가 지난 6·17 부동산 대책을 발표한 이후 광역시를 중심으로 지방 아파트 시장이 자극을 받기 시작했다고 보고 있다. 초저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못한 돈이 급증한 상황에서 정부가 수도권에 고강도 규제를 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.22 09:59
신혼부부·맹모 12월 쏟아지는데…"전세난 1년 더 갈수 있다" .# 오는 12월 결혼을 앞둔 예비 신랑 김모(35·서울)씨. 신혼집을 아직 구하지 못해 발을 구르고 있다. 직장과 가까운 서울 마포 일대를 알아보다 좀 더 먼 서대문 쪽을 뒤지고 있다. 처음엔 아파트에 들어가려 했지만 지금은 다세대든 다가구든 상관없다. 김씨는 “매물이 있다는 중개업소 전화를 받은 뒤 예비 신부와 상의하고 다시 전화하는 사이 계약된 게 3~4건 된다”며 “집을 볼 필요도 없이 중개업소 얘기만 듣고 위치나 집 상태가 몹시 나쁘지 않다면 무조건 계약할 수밖에 없다”고 말했다. ;.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.19 10:42
‘매물 품귀’ 서울 전셋값 8월초 이후 매매가 상승폭 웃돌아 서울의 아파트값 상승폭이 2주째 유지됐다. 중저가 아파트가 많은 노원과 관악 등에서 오름폭이 커졌지만 강남권을 중심으로 상승폭이 축소됐다. 강남, 송파, 강동은 매매가 변동률이 줄었고 서초는 지난주에 이어 보합을 기록했다. 전세시장의 경우 매물 품귀현상이 이어지면서 서울 아파트 전셋값은 8월초 이후 매매가 상승폭을 웃돌고 있다. 부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트값은 0.04% 올랐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.01%, 0.04% 상승했다. 경기ㆍ인천은 0.09%, 신도시는 0.08% 오르며 지난주보다 상승폭이 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 15:25
3226가구 강동롯데캐슬 전세 0건, 2억 더 줘도 들어갈 집 없다 3226가구가 거주하는 서울 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트에는 현재 전세 매물이 0개다. 최고 34층, 40개 동 규모의 이 아파트 단지에서 전세 매물이 동난 지 두 달여 됐다. 7월 말 주택임대차보호법 시행 전후로 벌어진 매물 실종 현상이다. 인근 한 공인중개업소 대표는 “대기자는 많은데 매물이 언제 나올지 기약도 없고, 나오면 광고로 올릴 것도 없이 바로 채가는 상황”이라고 전했다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 그는 “전세 매물이 나온다 해.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 11:37
"급매물 나오면 바로 연락달라" 강남 4채중 1채 외지인 샀다 '똘똘한 한 채'를 찾아 서울 강남의 주택 쇼핑에 나선 '지방 큰 손'의 비중이 5년 만에 최고치를 기록했다. 23차례에 이르는 정부의 부동산 대책에도 '서울 집값, 특히 강남의 집값은 내려가지 않는다'는 시장의 인식이 전국으로 확산한 영향으로 풀이된다. 14일 박상혁 더불어민주당 의원이 중앙일보에 제공한 ‘최근 5년(2016~2020년 8월 신고일 기준)간 강남 3구 주택 매입자의 거주지 현황’ 자료에 따르면 연초 이후 8월까지 서울 서초ㆍ강남ㆍ송파구에서 거래된 1만5311채 중 4119채(26.9.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.15 10:35
웃돈, 제비뽑기, 세입자 위로금까지…임대차 시장 진풍경 주택 임대차 시장의 풍경이 달라지고 있다. 계약갱신청구권(2년+2년)과 전ㆍ월세 상한제(5%) 시행 두 달여 만이다. 임차인이자 임대인인 홍남기 경제 부총리의 처지가 상징적이다. 서울 마포구의 전셋집은 집주인이 들어오겠다고 해서 비워야 하고, 경기 의왕시 집은 세입자가 갱신청구권을 쓰면서 매매 계약이 깨질 위기다. 이 뿐 아니다. 귀해진 전셋집을 구하기 위해 공인중개사에 웃돈을 주고, 전셋집을 보기 위해 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다. 집을 비우는 대가로 ‘.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.15 10:17
전세 4억에 집값 3억9000만원…집값 못잡고 세입자 잡겠네 서울 도봉구에 56㎡(이하 전용면적) 아파트를 보유한 한모(45)씨는 요즘 밤잠을 설친다. 보유하고 있는 아파트를 전세시세 수준인 2억2000만원에 매물로 내놨지만 팔리지 않아서다. 거래를 맡긴 중개업소에선 가격을 1000만원 더 내려 보라고 권했고 한 씨는 한 달만 더 기다려보고 가격을 내릴 생각이다. 한씨는 “가격을 1000만원 더 낮추면 집 팔면서 매수인에게 현금 1000만원을 줘야 하는데 당혹스럽다”고 말했다. 서울 외곽 일부 단지에서 아파트 전셋값이 매매 가격을 추월하는 사례가 나오.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.14 09:55
치솟는 서울 전셋값…인천ㆍ경기 매매가와 격차 더 벌어져 서울의 아파트 전셋값이 치솟으면서 서울에서 경기 등 수도권으로의 인구 유출이 지속되는 것으로 조사됐다. 직방에 따르면 올해 서울 아파트 전세거래 중간가격(4억원)보다 낮게 거래된 매매거래 비중은 인천 79.4%, 경기 65.8%로 조사됐다. 올해 서울의 아파트 전세거래 중간가격은 경기(3억2000만원)와 인천(2억6500만원)의 아파트 매매거래 중간가격보다 높았던 것으로 분석됐다. 지난 2011년 서울 아파트 전세거래 중간가격(2억2000만원)과 경기(2억1000만원), 인천(1억8500만원) 아파트 매매거래 중간가격과 비교하면 격차가 크게 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.12 17:21
깊어지는 ‘전세절벽’…임대차법 두달, 거래 61% 줄고 전셋값 상승세 계속 서울에서 아파트 전세 거래가 두 달 연속 급감했다. 5일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래는 4518건이었다. 정부와 여당이 전·월세 상한제(5% 이내 인상)와 계약갱신 청구권(2년+2년)을 시행하기 직전인 지난 7월(1만1480건)보다 61% 줄었다. 지난달 서울 아파트 전세는 지난 8월(7234건)과 비교해도 37% 감소했다. 지난 7월과 지난달을 비교하면 강북(70%)·성동(69%)·강서(67%)·도봉(66%)·성북(63%)·영등포구(62%) 등에서 전세 거래의 감소 폭이 컸다. 전셋값 상승세는 이어졌다. 한국감정원.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.06 09:35
가을 분양시장 작년의 2배로 커졌는데, 서울은 10월 522가구뿐 가을 아파트 분양시장에 지난해 두 배 물량이 쏟아진다. 하지만 서울은 규제 여파로 공급이 바짝 말랐다. 부동산리서치업체인 리얼투데이에 따르면 연말까지 전국에 아파트 12만여 가구가 분양될 예정이다. 10월에만 4만3000가구가 나온다. 지난해 10월의 두 배 수준이다. 10월 분양 물량의 절반인 2만2400여 가구가 수도권에서 나온다. 문제는 서울이다. 인천·경기와 달리 10월 서울에서 분양 예정인 물량은 1개 단지 522가구뿐이다. 당초 9개 단지 3076가구가 나올 예정이었지만, 물량이 확 줄었다. 분양.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.05 10:55
서울 평균 아파트값 10억 돌파…“집값 싼 동네 많이 올랐다” 서울 평균 아파트값이 최초로 10억원을 넘었다. 지난 3월 9억원을 넘어선 지 6개월 만에 1억원이 올랐다. 또 서울에서 평균 매매가가 6억원 이하인 구는 단 한 곳도 없었다. 28일 KB국민은행에 따르면 이달 서울 아파트 평균 매매가격은 10억312만원을 기록했다. 10억원이 넘은 것은 역대 최초다. 지난해 9월 8억4051만원이었지만, 1년 새 1억6261만원 올랐다. 19.3% 상승했다. 2년 전보다는 2억1751만원 상승해 27.7% 뛰었다. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.29 12:23

신혼부부 특공이 쉽다고? 애 없으면 당첨 확률 9%

신혼부부 특공이 쉽다고? 애 없으면 당첨 확률 9% 서울에서 민간 아파트를 분양할 때 신혼부부 특별공급 물량의 열 가구 중 아홉 가구꼴은 유자녀 부부가 가져간 것으로 나타났다. 무자녀 신혼부부가 특별공급에서 당첨된 비율은 9.9%에 그쳤다. 자녀 수에 비례해 청약 점수가 많아지는 청약제도 때문이다. 신혼부부 청약자들 사이에선 “세 자녀는 무적, 두 자녀는 추첨, 한 자녀는 바늘구멍”이란 말도 나온다. 27일 한국감정원이 김은혜(국민의힘) 의원에게 제출한 자료에 따르면 2018년 5월부터 지난달까지 당첨자를 발표한 서울 민영주택 신혼부부 특별.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.28 09:53

서울 아파트값 4주째 상승폭 ↓…전셋값은 고공행진

서울 아파트값 4주째 상승폭 ↓…전셋값은 고공행진 서울의 아파트값 상승폭이 4주 연속 축소된 것으로 나타났다. 지난 8월말(8월 28일, 0.11%)과 비교하면 절반 수준의 상승률이다. 다만 6ㆍ17, 7ㆍ10 대책과 8ㆍ4 공급대책 발표 이후 한달에서 3개월 가량이 지난 점을 고려하면 정책 효과로 인한 하락 전환까지는 시간이 더 필요할 것으로 분석됐다.이런 가운데 전셋값 상승폭은 상대적으로 두드러진 모습이다. 매매가에 비해 2배 가량 높은 상승률을 기록했다. 시장에 전세물건이 희귀해진 가운데 3기 신도시 청약 대기수요 유입으로 임차인간 경쟁이 더 치열해질 것으로 보인다. .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.25 15:03

서울 아파트 전셋값 65주 연속 올라…“연말까지 오를 것”

서울 아파트 전셋값 65주 연속 올라…“연말까지 오를 것” 서울 아파트 전셋값이 65주 연속 올랐다. 지난해 7월 1일 이후 1년 3개월째 상승세다. 서울과 인접한 경기도 일부 지역에서도 전셋집을 구하기가 어려워지고 있다. 한국감정원은 9월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 전셋값이 전주보다 0.08% 올랐다고 24일 밝혔다. 주간 전셋값 상승 폭은 전주(0.09%)보다 약간 줄었다. 지역별로는 강동구의 전셋값 상승률(0.13%)이 가장 높았다. 이어 송파(0.12%)·성북(0.11%)·은평(0.1%)·마포구(0.1%)의 순이었다. 서울 도봉구 창동의 동아아파트 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.25 10:30

서울 전세 가뭄 어디까지…원룸도 1억 쥐고는 못 구한다

서울 전세 가뭄 어디까지…원룸도 1억 쥐고는 못 구한다 경기도 화성시에 사는 한모(28)씨는 서울 광화문 회사로 출퇴근이 버거워 원룸을 구하고 있다. 입사 2년 차라 자금 여유가 없어 전셋값이 싼 편인 도봉구를 점찍었다. 한씨는 지난 19일 부동산 중개업소를 방문했다가 좌절했다. 연초만 해도 새로 지은 26㎡(약 8평, 이하 전용면적) 원룸 전세를 9000만원에 얻을 수 있었는데 그 사이 4000만원이 올랐기 때문이다. 한씨는 “연초에 계약하려다 갑자기 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 심각해져 미뤘는데 당혹스럽다”며 “아파트 전셋값이 오른다는 얘기를 남 얘기로 들었는.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.23 09:39

서울 아파트 전세 실거래가 두달 연속 하락

서울 아파트 전세 실거래가 두달 연속 하락 서울 아파트 전세 실거래가가 두달 연속 하락한 것으로 조사됐다. 직방이 국토교통부 전세 실거래가 데이터를 통해 서울 전세시장을 분석한 결과 8월 평균 서울 아파트 전세 실거래가는 4억1936만원으로 나타났다. 지난 6월 4억8282만원으로 역대 최고가를 기록한 후 7월 4억5742만원, 8월 4억1936만원으로 떨어지며 하락폭이 확대됐다.이달 들어 평균 4억3301만원으로 소폭 상승했지만 아직 9월이 끝나기 전이어서 회복세 여부는 판단하기 어렵다는 것이 직방의 설명이다. 권역별로는 한강 이남지역이 서울 전체 평균.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.21 14:26

강남·북 아파트값 격차 더 벌어졌다…3년 새 3.3㎡당 829만원→1256만원

강남·북 아파트값 격차 더 벌어졌다…3년 새 3.3㎡당 829만원→1256만원 문재인 정부 출범 이후 3년3개월 동안 서울 한강 이남과 이북 지역의 아파트값 격차가 커진 것으로 나타났다. KB국민은행의 주택가격 동향 자료를 바탕으로 부동산 정보업체 경제만랩이 16일 분석한 결과다. 지난달 서울 한강 이남 11개 구의 아파트값은 3.3㎡당 평균 4345만3000원이었다. 같은 달 한강 이북 14개 구의 아파트값은 3.3㎡당 평균 3088만6000원으로 조사됐다. 두 지역 간 집값 차이는 1256만7000원이었다. 서울 한강 이남과 이북의 집값 차이는 최근 3년3개월 동안 51% 커졌다. 현 정부가 출범했던 2017년.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.17 10:43

매물 실종에 이사철 겹쳐…서울 전셋값 61주 연속 상승

매물 실종에 이사철 겹쳐…서울 전셋값 61주 연속 상승 서울 아파트 전셋값이 61주 연속 상승한 것으로 조사됐다. 전세 매물이 크게 부족한 데다, 가을 이사철 수요까지 유입된 영향으로 분석된다. 서울 아파트 매매가의 경우 오름폭이 2주 연속 둔화됐다. 그동안 상승세를 이끌었던 외곽지역이 저가 매물 소진 이후 매도-매수자간 호가 공백이 커지면서 관망세가 더 짙어져서다. 하지만 가을 이사철 수요 유입이 이어지면서 매도자 우위시장은 여전한 모습이다. 부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트값은 0.07% 오르며 지난주(0.10%)보다 상승폭이 축소됐다. 재건축 아파.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.11 17:13

전셋값, 지붕 뚫고 오르네…서울 63주째 수도권 57주째 상승

전셋값, 지붕 뚫고 오르네…서울 63주째 수도권 57주째 상승 ‘임대차 3법’ 중 계약갱신청구권(2년+2년)과 전·월세 상한제(5%)가 시행된 지 한 달이 지났지만, 전셋값 상승세는 여전하다. 10일 한국감정원에 따르면 이달 첫 주(7일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.09% 올랐다. 수도권도 0.16% 상승했다. 서울은 63주째, 수도권은 57주째 오르고 있다. 다만 상승 폭은 전주와 같았다. 전셋값 상승세가 꺾이지 않는 이유는 ‘전세 물건 실종’ 탓이다. 전세 수요는 꾸준한데 전세 물건이 귀해지면서 값이 올랐다. 전셋값 상승세는 소형이나 저렴한 아파트가 주도했다. 서울에.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.11 12:25

본청약 기다리다 분양가 1억 뛴다…127만가구 쏟아져도 1주택자엔 '그림의 떡'

본청약 기다리다 분양가 1억 뛴다…127만가구 쏟아져도 1주택자엔 '그림의 떡' 서울 집값 급등으로 촉발된 정부의 수도권 대규모 주택공급 계획이 본궤도에 오르고 있다. 127만가구라는 막대한 물량을 앞세우며 사전청약을 통해 공급 속도를 높이고 있다. 사전청약은 계획 발표에서 실제 공급(준공)까지 체감 시차를 줄이고 수요를 분산하려는 목적이다. 2010년대 초반 이명박 정부가 수도권 보금자리주택을 대거 공급할 때 도입해(사전예약제) 초기에 톡톡한 재미를 봤다.하지만 시장 반응이 미지근하다. 기대보다 불안한 구석이 많기 때문이다. [[분양가 오른다]] 정부는.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.10 10:53