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'노도강' 1년새 아파트값 상승률 1위…노원 평균 6억→8억 지난 1년간 서울에서 가장 아파트값이 많이 오른 지역은 ‘노도강’(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)인 것으로 나타났다. 11일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 3월부터 올해 3월까지 1년간 노원구의 아파트값 상승률은 36.3%로 서울 25개 구 중 1위를 차지했다. 이어 도봉구(36.1%)와 강북구(30.1%)의 순이었다. 노원구의 경우 지난해 3월 아파트 평균 매매가격(전용 85.226㎡ 기준)이 6억1500만원에서 지난달 8억3829만원으로 올랐다. 1년 사이 2억2329만원이 뛰었다. 같은 기간 도봉구.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.12 12:31
1억 vs 10억…집값 양극화 역대 최대 문재인 정부 들어 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이가 사상 최대로 벌어졌다. 지난 2월 이후 아파트값 상승세가 주춤해진 상황에서도 가격 차이는 더 커졌다. 상위 20%의 가격은 10억원을 넘었지만 하위 20%는 1억원대에 머물렀다. 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 이후 상위 20% 아파트값은 81%나 뛰었지만, 하위 20%는 같은 기간 오히려 2% 내려간 때문이다. 중앙일보가 5일 KB부동산의 3월 주택가격동향 시계열 자료를 분석한 결과에 따르면 전국 아파트 가격 상위 20%의 가격과 하위 20% 가격의 비.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.06 09:37
'보유세증가+금리인상+공급대책' 영향에 서울 아파트값 보합세 서울 아파트값 오름 폭이 8주 연속 줄고 있다. 공시가격 상승에 따른 보유세 인상 압박과 주택담보대출 금리 상승, 여기에 대규모 공급 대책이 잇달아 나오면서 매수 심리가 꺾이고 있는 것이다. 한국부동산원이 1일 발표한 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면, 3월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값 상승률은 전주보다 0.01%포인트 줄어든 0.05%를 기록했다. 서울은 2·4 대책 발표 직전인 2월 첫째 주 0.10% 올라 올해 최고 상승률을 기록한 뒤 8주 연속(0.09%→0.08%→0.08%→0.0.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.02 09:38
서울 아파트 전셋값 잡히나…10개월만에 최저 상승률 서울의 아파트 매매가와 전셋값 모두 상승폭이 축소된 것으로 조사됐다. 이런 가운데 매매가는 올해 들어 최저 상승률을 기록했고 전셋값은 지난해 6월 이후 10개월여 만에 가장 낮은 상승률을 나타냈다. 특히 서울 아파트 전세시장의 경우 지난해 비수기 없이 상승세가 이어진 데다, 최근 일부 지역을 중심으로 전세 매물이 쌓이면서 상승폭이 둔화됐다. 매매시장은 거래가 크게 위축된 가운데 도봉, 노원, 구로 등 외곽지역을 비롯해 서울시장 보궐선거 영향으로 주요 재건축 단지가 있는 송파, 강남 등의 상승세가 여전했다. 경.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.26 14:20
문재인 정부 4년 강남구 아파트값 3.3㎡당 3000만원 ↑ 문재인 정부 집권 4년 동안 서울 강남구 아파트값이 3.3㎡당 3000만원 넘게 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 서울 아파트 평균 가격도 3.3㎡당 2000만원 가까이 올랐다. 문 대통령이 수차례 “투기 억제와 집값 안정을 위해 필요한 모든 수단을 강구하겠다"," 반드시 집값은 잡겠다”고 공언한 것과 다른 결과다. 부동산정보업체 경제만랩이 24일 KB부동산 리브온의 주택가격 동향을 분석한 결과 서울 평균 아파트값은 문 정부가 출범한 2017년 5월 3.3㎡당 2326만원에서 지난달 4194만.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.25 10:17
강동구 입주 물량 쏟아지자, 1억 내린 전세매물 등장 서울의 다른 지역과 비교할 때 강동구의 아파트 전셋값 상승 폭이 꺾였다. 서울의 아파트 매매시장은 뚜렷한 방향성을 찾지 못하고 혼조세를 보인다. 21일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(지난 15일 기준) 강동구의 아파트 전셋값은 일주일 전보다 0.01% 올랐다. 전주(0.04%)보다 상승 폭이 둔화했다. 서울의 평균 전셋값 상승률(0.05%)보다 낮다. 민간 부동산 정보업체 자료를 보면 강동구의 전셋값은 이달 들어 내림세로 돌아섰다. 부동산114에 따르면 강동구의 전셋값은 3월 첫째 주 0.06% 하락했다. 서울 25개 구.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.22 10:38
서울 아파트 전셋값 안정되나…상승폭 절반 ↓ 서울의 아파트 매매가 상승폭이 유지된 가운데 전셋값 오름폭은 절반으로 줄어든 것으로 나타났다. 안정세를 보이는 전세시장과 달리 수도권 매매시장은 아직까지 불안한 모습이다. 정부의 2ㆍ4 대책 발표 이후 대규모 공급을 기대하며 대기하던 수요층이 LH 투기 의혹 사태로 원하는 물량이 제때 공급될지 의문을 나타내면서다. 특히 서울의 주요 재건축 단지와 중저가 아파트가 밀집한 외곽지역의 경우 매주 0.10% 이상의 높은 매매가 상승세를 보였고 일부 아파트는 고점 경신이 이어졌다. 부동산114에 따르면 이번주 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.19 16:27
수도권 아파트값 상승세 '일단 멈춤'…거래 줄고 매물 적체 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 있다. 한국부동산원이 18일 발표한 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면, 3월 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.06% 상승해 지난주(0.07%)보다 상승 폭이 줄었다. 수도권 아파트값 역시 지난주 0.28%에서 이번 주 0.27%로 오름폭이 줄어들었다. 서울은 2·4 대책 발표 직전인 2월 첫째 주 0.10% 올라 올해 최고 상승률을 기록한 뒤 6주 연속(0.09%→0.08%→0.08%→0.07%→0.07%→0.06%) 상승 폭이 둔화하는 모습이다. 수.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.19 10:43
관망세 이어진 서울 아파트값 3주째 상승폭 둔화 서울과 수도권 아파트 시장의 관망세가 이어졌다. 정부의 2ㆍ4 공급대책에 이어 광명ㆍ시흥 신도시 등 신규택지가 발표되면서다. 특히 서울의 아파트값은 3주 연속 상승폭이 둔화됐다. 그동안 오름세를 이끌었던 도봉, 노원, 강북 등도 관망세가 확대되는 분위기다. 강북은 보합세를 나타낸 가운데 노원과 도봉은 관망세 속에 거래 가능한 물량이 없어 상승세가 지속됐다. 서울 구로와 금천, 경기 시흥의 경우 광명ㆍ시흥 신도시 지정에 따른 개발 기대감이 작용한 모습이다. 이런 가운데 시흥은 지난주보다 상승폭이 확대됐다. ;.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.05 14:40
부동산대책 25전 25패?…수도권 집값 月상승률 13년새 최고 문재인 정부의 25번째 부동산 대책도 수도권 집값 오름세를 꺾지 못했다. 지난달 수도권 아파트값 상승률은 2008년 4월 이후 12년 10개월 만에 최고치를 경신했다. 2일 한국부동산원이 발표한 월간주택가격동향에 따르면 2월(1월 12일 ~ 2월 15일 기준) 수도권 아파트값은 전월 대비 1.71% 상승했다. 이는 월간 기준으로 2008년 4월의 2.14% 이후 최고 상승률이다. 아파트를 포함한 전체 주택가격 상승률도 수도권의 경우 1.17%로 2008년 6월(1.80%) 이후 가장 높았다. 서울 아파트값 역시 전월 대비 0.67% 상.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.03 09:05
2000년 이후 역대 최저치 미분양 물량…1년 새 60% 감소 올 1월 전국 미분양 주택 물량이 관련 통계를 집계한 2000년 이래 역대 최저치를 기록했다. 1년 전과 비교해 60%가량 급감하며 빠르게 소진되고 있다. 국토교통부는 1월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 총 1만7130가구 집계됐다고 28일 밝혔다. 전달 1만9005가구 대비 9.9% 줄었다. 1년 전(4만3268가구)과 비교하면 60.4% 줄었다. 이는 국토부가 미분양 통계를 집계하기 시작한 2000년 이래 가장 적은 수치다. 직전까지 전국 미분양이 가장 적었을 때는 2002년 4월(1만7324가구)이었다. 전국 미.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.02 11:00
서울 주택시장 관망세…재건축은 강세 서울의 아파트값 상승폭이 유지된 것으로 집계됐다. 정부의 2ㆍ4 공급대책 발표 이후 수요층 일부의 관망세가 이어지면서다. 하지만 상승 흐름은 지속되는 모습이다. 구로, 노원, 도봉 등 중저가 아파트 위주로 매수문의가 꾸준한 데다, 집주인들이 호가를 유지하고 있기 때문이다. 특히 재건축의 경우 규제완화 기대감과 함께 강남권 주요 단지들이 2년 실거주 의무 규제를 피하기 위해 사업에 속도를 내면서 상승폭이 확대됐다. 수도권은 의정부, 양주, 파주 등 상대적으로 저평가됐던 경기 북부 지역의 오름세가 두드러.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.26 14:32
패닉바잉 꺾였다, 1월 주택거래 급감 올 1월 주택거래량이 지난해 12월보다 급감했고, 지난해 1월보다도 큰 폭으로 줄었다. 21일 국토교통부에 따르면 지난달 서울 주택 거래량은 1만 2775건으로 전년 동월(2020년 1월)보다 27.1% 감소했다. 지난해 12월과 비교했을 때도 24.2%가 줄었다. 아파트 매매 거래만 놓고 봐도 지난달 5945건으로, 전월(8764건)보다 32.2% 줄었다. 20~40대를 중심으로 한 '패닉바잉(공황매수)' 열풍도 한풀 꺾였다. 지난달 서울 40대 이하 아파트 거래 건수는 4189건으로 전월(6166건) 대비 32.1% 감소했다. &.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.22 10:25
관망세 돌아선 서울 아파트값…상승폭 감소 서울의 아파트값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. 정부의 2ㆍ4 공급대책과 설 연휴 등이 겹치면서 수요층 일부가 관망세로 돌아서면서다. 이런 가운데 서울과 신도시, 경기ㆍ인천 내 상대적 외곽지역과 저평가 지역의 상승폭은 여전히 높았다. 때문에 정부 대책발표 효과에 따른 추세 변화 여부는 이사철인 3월초까지는 지켜봐야 할 것으로 보인다. 이와 함께 단기 급등했던 서울 전셋값의 경우 가격 부담이 커지며 5주 연속 상승폭이 축소됐다. 하지만 여전히 0.10% 이상의 높은 오름세를 기록했다. 부동산114에 따르면 이번주 서.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.19 14:34
서울 반전세 4.7%P 늘었다, 세입자 부담 키운 새임대차법 증권사에 다니는 김모(48) 씨는 지난주 서울 서초구 서초동의 한 아파트를 ‘반전세’로 계약했다. 현재 전세로 사는 아파트의 집주인이 전세 계약이 끝나는 대로 자신이 직접 들어와 살겠다고 통보해 인근에 새 전셋집을 구하려 했지만 전셋값이 너무 올라 반전세를 얻은 것이다. 김 씨는 “월급쟁이 입장에서 매달 100만원의 월세를 내야 하는 게 부담스럽지만 아이들 학교 때문에 다른 지역으로 옮길 수도 없어 고심 끝에 반전세로 돌렸다”고 말했다. 지난해 7월 말 새 임대차보호법이 시행된.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.15 10:15
은마아파트 70%는 셋집…세 논 집주인 절반은 강남 거주 서울 강남구 대치동 은마아파트 소유자 중 열에 일곱은 은마아파트가 아닌 다른 집에 살고 있는 것으로 나타났다. 이들이 사는 '다른 집'의 위치는 강남3구(강남·서초·송파구)가 절반 가량이다.1979년 입주를 시작한 28개동 4421가구의 은마아파트는 대표적인 강남 재건축 대상 아파트로 꼽힌다. 한국도시연구소가 최근 국회 사무처에 제출한 '임대주택등록제 현황 및 조세 등 개선 방안 마련' 용역 보고서에 따르면 은마아파트의 소유주 실거주 비율은 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.09 11:21
오름폭 커진 서울 아파트값…2ㆍ4 대책 ‘약발’ 먹힐까 서울의 아파트값이 설 연휴를 앞두고 상승폭이 확대된 것으로 조사됐다. 노원을 비롯해 구로, 도봉, 강북 등 외곽지역이 가격 상승을 이끌었다. 강남권 또한 도심 정비사업 규제완화 기대감에 상승세가 이어졌다. 경기ㆍ인천과 신도시도 외곽지역을 중심으로 중저가 매수세가 이어지면서 오름폭이 커졌다. 서울과 수도권 모두 거래 가능한 매물이 부족한 가운데 경기ㆍ인천은 의왕, 양주, 의정부, 오산 등이 강세를 보였고, 신도시는 1기 신도시를 중심으로 오름폭이 컸다. 전세 시장의 경우 겨울 비수기로 수요가 줄었지만 상.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.05 15:28
‘공공 재개발’에 불붙은 서울 빌라 값, 상승률 10년새 최고 새해 첫 달 서울 지역 빌라(연립·다세대 주택) 가격 상승률이 10년 만에 최고치를 기록했다. 정부가 서울 지역 8곳을 시범 사업지로 정해 ‘공공재개발’을 하겠다고 발표한 이후에 빌라 가격이 크게 뛰고 있다. 1일 한국부동산원의 1월 전국주택가격동향 조사에 따르면 서울 지역 빌라 매매가격지수 변동률은 0.41%로 나타났다. 2011년 8월 0.52%를 기록한 이후 근 10년 만에 가장 높은 월간 상승률이다. 20년이 넘는 노후 빌라는 0.45% 올랐다. KB부동산의 월간주택시장동향에 따르면 1월 서울 지역 빌.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.02 10:37
양주 아파트값 한달새 5% 뛰었다, GTX 따라 ‘패닉바잉’ 수도권 아파트값 오름세가 이어지고 있다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) 노선 주변 아파트값 오름세가 두드러진다. 지난달 31일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 넷째 주(25일 기준) 수도권 아파트값은 0.33% 올라 전주(0.31%)에 이어 관련 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 최고 상승률을 기록했다. 경기도 역시 0.46% 올라 역대 최고 상승률을 나타냈다. 가장 많이 오른 지역은 양주시로 지난 한 달간 4.86% 상승했다. 이 기간 전국에서 가장 아파트값이 많이 상승했고, 지난해 전체 상승률.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.02 10:30
재건축 규제완화 기대감…서울 아파트값 1년만에 최대 상승 서울의 아파트값이 오름폭을 키우며 1년만에 최대폭으로 상승했다. 정부가 공공재개발ㆍ재건축을 통해 분양가 상한제와 용적률 등 규제가 완화된 정비사업을 본격 추진하는 가운데, 설 연휴 전 서울 도심 역세권 고밀개발 계획이 발표될 것으로 보인다. 이와 함께 서울시장 보궐선거를 앞두고 재건축 활성화 관련 공약들이 나오면서 시장은 이를 규제 완화 시그널로 받아들이는 분위기다. 경기도의 경우 GTX(광역급행철도) 정차역 조성이 예상되는 고양(일산)과 남양주, 양주, 의정부 일대 상승세가 두드러졌다. 지난주까지 G.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.29 15:55