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서울 강남4구 한강옆 더블 역세권 아파트 ‘성내 오너시티’에 수요자 관심 서울 강동구는 강남·서초·송파구와 함께 '강남 4구'로 불린다. 강동구와 강남권을 직접 연결하는 지하철 5·8·9호선 연장 이후 강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있게 됐고, 집값도 강남과의 동조화 현상으로 가파른 상승세를 보이고 있어서다.부동산 시장에서 '강남 4구'라는 용어가 본격적으로 등장한 것은 2016년 11월부터다. 당시 국토교통부가 집값 폭등 지역인 서울 강남·서초·송파·강동구를 하나로 묶어 투기과열지구로 지정하면서 '강남 4구'라는 용어가 서울 주택시장을 대표하는 키워.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.16 09:00
충남 당진시청 바로 앞, 대로변 사거리 코너...메디컬 상가 '중앙메디컬타워' 눈길 정부의 고강도 아파트 규제로 상가 등 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다. 입지여건이 뛰어나고 배후수요가 탄탄한 관공서 주변 메디컬상가 등 특화 상가가 주목을 받는다. 이런 상가는 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하고 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있어서다.이런 가운데 충남 당진시 최대 중심상업지역인 당진시청 바로 앞에 프리미엄 메디컬 특화 상가가 나와 눈길을 끈다. 주식회사 당진엠개발이 생명 존중 가치를 내걸고 당진시 수청동 대덕.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.15 13:23
3분기 아파트 12만5683가구 분양…최근 5년 최대 올해 3분기 아파트 분양물량이 12만가구를 넘어섰던 것으로 집계됐다. 일정이 지연됐던 물량들이 계절적 비수기인 8월에 집중되면서다. 부동산114에 따르면 올해 3분기(7~9월) 전국 아파트 분양물량은 총 12만5683가구(임대 포함 총 가구수 기준)로 조사됐다. 3분기 기준으로 최근 5년 사이 가장 많은 수준이다. 월별로는 7월 4만6616가구, 8월 4만7385가구, 9월 3만1682가구다. 올해 3분기 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 21대 1로, 지난해 같은 기간(16대 1)에 비해 높았던 것으로 집계됐다. 지역별로는 부산.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.14 16:58
7호선 연장선 건설로 강남까지 30분 단축...‘석남역 메트로시티Ⅱ’ 조합원 모집 현재 인천에서 주목을 받고 있는 지역으로 석남동이 꼽힌다. 개발 호재들이 많아서다. 석남동의 미래가치가 높아질 것으로 예상되는 가운데 ‘석남역 메트로시티Ⅰ’ 이 성황리에 조합원 모집을 마감한 데 이어 ‘석남역 메트로시티Ⅱ’가 조합원 모집에 나섰다.석남동은 서울지하철 7호선 연장선 호재로 들떠 있다. 현재 인천 2호선만 지나는 석남역은 인천 2호선과 서울 7호선이 만나는 환승역이 오는 12월 개통할 예정이다. 청라까지 연장하는 노선 시작도 석남역.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.10.13 14:59
강원도 지도감독ㆍ지원 전원마을…계약즉시 건축ㆍ등기이전 가능 강원도 홍천에 강원도의 엄격한 지도 감독과 지원 아래 개발·분양 중인 전원주택 단지가 나와 눈길을 끈다. 한국농촌개발(주)가 홍천군 홍천읍 하오안리에 조성 중인 ‘홍천강의 아침마을’이 그 주인공이다. 이 단지는 총 부지면적이 3만7778㎡(1만1428평)에 달한다. 시행사인 한국농촌개발은 이 가운데 2만3785㎡(7238평, 40개 필지)를 분양 중이다. 홍천강의 아침마을의 가장 큰 장점은 강원도에서 전체적인 공사 진행과 시설 등을 지도 감독하는 ‘강원도 산촌주택 조성사업’으 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.24 15:07
올해 가을도 분양 풍년 … ‘로또 아파트’· 틈새 상품 봇물 가을을 맞아 건설업계가 분주하다. 정부의 고강도 주택시장 규제에도 불구하고 열기가 식을 줄 모르는 분양시장에서 신규 아파트 경쟁이 치열하다. 주택을 벗어난 틈새시장 공략도 한창이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 맞아 사회적 역할에도 공을 들이고 있다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “정부 규제, 코로나 확산 등으로 녹록하지 않은 시장 환경에서 건설업계가 내실 있는 성장을 이루기 위해 애쓰고 있다”고 말했다. .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.22 08:56
“되면 10억 로또” 위례·과천·고덕 분양 큰장 추석 연휴 이후 올해 말까지 신도시 등 수도권 공공택지에서 아파트 분양이 줄을 잇는다. 3기 신도시가 내년부터 사전청약 등으로 입주자를 모집하기 전에 기존 공공택지에서 막바지 분양 물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 정부가 분양가 상한제를 민간택지로 확대하면서 재개발·재건축 단지에선 아파트 분양이 주춤하는 것과 대조적이다. 중앙일보가 업계의 분양계획을 집계한 결과 올해 말까지 서울을 비롯한 수도권 주요 공공택지에서 약 6000가구가 분양할 예정이다. 주변 아파트 시세의 반값에 가까울 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.21 09:37
거주 요건은 본청약 기준…과천 청약, 지금 이사해도 가능 정부는 2022년까지 수도권 공공택지에서 총 37만 가구를 공급할 계획이다. 이 중 6만 가구에 대해 내년 7월부터 사전청약으로 입주자를 모집한다. 임대주택(13만 가구)을 제외한 분양주택 공급 규모(24만 가구)를 고려하면 사전청약 물량은 네 곳 중 한 곳 꼴이다. 9년 만에 부활한 공공택지 사전청약에 대해 김흥진 국토교통부 주택토지실장의 브리핑 등을 바탕으로 일문일답으로 정리했다. Q. 태릉 등 서울 주요 지역의 사전청약은 어느 정도 규모인가.A. “태릉골프장은 2000가구 규모로 하겠다고 했는데.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.10 11:04
고정ㆍ배후수요 탄탄...‘부평역 화성파크드림’ 단지 내 상가, 16일 입찰 최근 부동산시장에서 수익형 부동산인 아파트 단지 내 상가에 투자자 관심이 쏠린다. 정부의 잇단 주택시장 규제 대상에서 제외돼 반사이익을 기대할 수 있고, 잘만 고르면 초저금리 기조 속에서 은행 금리보다 높은 수익을 낼 수 있어서다.여기에다 단지 내 상가는 대부분 아파트 단지 주출입구에 자리를 잡고 있어 접근성이 우수하고 입주민 를 고정수요로 확보해 안정적인 수익 창출이 가능하다.특히 인천에선 단지 내 상가와 같은 수익형 부동산에 투자자 관심이 높다. 지난 6?17 대책 발표로 인천 전역이 조정대상지역으로 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.09 09:42
첫선 리뉴얼 브랜드 단지…지방마다 ‘승승장구’ 지방 도시에서 첫 적용되는 대형 건설사의 리뉴얼 브랜드 단지가 청약시장에서 승승장구하고 있다.업계에 따르면 브랜드를 아예 바꾸거나 컬러를 강조하는 리뉴얼 브랜드가 적용된 단지는 신선한 이미지에다 수요자의 호기심을 유발해 청약경쟁률이 높게 나오고 연속 완판행진을 이어가는 사례도 나오고 있다. 브랜드 리뉴얼을 통해 아파트 입면 디자인을 고급화하거나 조경 커뮤니티시설 등에서 차별화된 설계를 선보이는 것도 지방 수요를 흡수하는 요소로 꼽히고 있다.
중앙일보 조인스랜드 | 2020.09.07 16:46