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주택 세금폭탄에…큰손 개인투자자들 공유 오피스로 발길 최근 주택 공시가격 인상이 발표되면서 강화되는 주택 규제에 따른 세금 부담을 느끼는 투자자들의 투자 성향 변화가 일어날지를 두고 부동산 시장의 눈치싸움이 치열해지고 있다. 지난해 8월 종합부동산세와 양도세를 강화하는 ‘부동산 3법(종부세법·소득세법·법인세법안) 개정안’이 국회 본회의를 통과함에 따라 일부 주택 시장에 세금 폭탄이 예고돼 왔다. [[6월부터 다주택자 양도세 중과세]] 기획재정부에 따르면 종부세법은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대한 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.30 17:54
성남 고등지구 첫 주거형 오피스텔 ‘골든게이트 판교’ 분양 경기도 성남 고등 상업지구의 유일한 오피스텔 ‘골든게이트 판교’가 분양에 나서 눈길을 끈다. 전체 지하 4층~지상 6층 규모로 주거형 오피스텔(114실)과 근린생활시설로 구성됐다. 신혼부부와 1인가구 등 실수요자 선호도가 높은 1.5룸·2룸 특화 설계를 도입한 게 특징이다. [[양재·내곡·위례·세곡·성남 생활권]] 골든게이트 판교가 들어서는 성남 고등지구는 경기도 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대에 조성 중인 공공주택지구로, 직주근접 택지.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.03.11 10:01
한화건설, 8일 한화 포레나 수원장안 견본주택 오픈 한화건설은 경기도 수원시 장안구 파장동 193번지에 짓는 ‘한화 포레나 수원장안’의 사이버 견본주택을 이달 8일 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 전체 지하 2층~지상 27층 11개 동, 전용면적 64•84㎡ 1063가구 규모다. 주택형별로 64㎡A 158가구, 64㎡B 164가구, 84㎡A 482가구, 84㎡B 259가구다. 수요자의 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성된 게 특징이다. 이 단지가 들어서는 수원 장안구는 노후 아파트 비율이 높은 지역으로 최근 새 아파트 공급이 연이어 진행되면서 수원.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.04 11:35
2월 3만9943가구 쏟아진다…작년 분양물량 2배 넘어 이달 전국 아파트 분양물량이 지난해 같은 기간의 2배가 넘는 것으로 조사됐다. 지난해 12월 코로나19가 재확산되며 분양일정을 연기하던 단지들이 2월부터 다시 분양을 준비하면서다. ㈜직방에 따르면 2월 전국 41개 단지에서 3만9943가구가 공급될 예정이다. 이 중 3만2824가구가 일반분양 된다. 지난해 2월과 비교해 총가구수는 2만5835가구(183% 증가), 일반분양은 2만2541가구(219% 증가)가 각각 늘어난 수치다. 올해 전국 분양예정 물량은 40만6562가구로 집계된 가운데 월별로는 2월이 가장 많은 것으로 나타났다. .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.02.01 14:30
대전 유성구에 주상복합단지 ‘유성온천역 한라비발디’ 공급 대전시 유성구는 가파른 집값 상승 등으로 지난해 6월 투기과열지구와 조정대상지역으로 동시 지정돼 세제, 금융, 청약 등에서 고강도 규제를 받고 있다. 전반적으로 주택 공급량이 부족한 가운데 그나마 자금 부담이 덜한 신규 일반아파트 분양물량이 나와도 청약 가점제와 중도금 대출규제 등으로 진입하기 쉽지 않다. 이러한 가운데 유성온천역지역주택조합 추진위원회와 ㈜한라가 시공 예정사로 참여하는 지역주택조합 아파트 ‘유성온천역 한라비발디&rsquo&.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.22 09:00
경북 고령 ‘월드메르디앙 엔라체’ 1월 분양 예정 경북 고령에서 브랜드 아파트가 1월 분양을 앞두고 있다. 하나자산신탁이 시행수탁사로 참여하는 ‘월드메르디앙 엔라체’다. 이 단지는 경북 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원에 지하 3층~지상 33층 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 631가구 규모로 공급된다. 고령에서는 접하기 어려웠던 커뮤니티센터, 어린이놀이터, 근린생활시설 등 다양한 부대시설과 특화설계, 단지를 둘러싼 성지산과 낙동강의 탁 트인 조망권(지상 3층 이상 일부 세대 한정) 등을 3.3㎡당 800만원대의 합리적 가격대에 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.20 09:00
공원형ㆍ안전 특화 대단지... ‘안동용상 풍림아이원 리버파크’ 분양 예정 경북 안동의 사실상 마지막 노른자에 공원형 대단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 풍림산업(회장 지승동)이 안동시 용상동 1167번지 일대 옛 전매청 부지에 선보이는 '안동 용상 풍림아이원 리버파크'다. 이 단지는 지상 최고 21층 12개동, 전용면적 61·74·84㎡ 835가구로 2015년 인근 당북동에 입주한 안동 센트럴자이 (952가구) 이후 규모가 가장 크다. 이 단지의 큰 특징은 지상에는 차가 없는 공원형 대단지로 설계됐.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.08 09:00
1분기 11만3429가구 쏟아진다…역대 최대 올해 1분기 역대 최대 아파트 분양물량이 쏟아질 전망이다. 부동산114에 따르면 올 1분기 민영아파트 분양예정 물량은 전국 112곳, 총 11만3429가구(임대 포함, 총 가구수 기준)로 조사됐다. 청약업무 이관과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 저조했던 지난해 1분기 분양실적(3만2685가구)의 약 3.5배 규모로, 작년 4분기 실적(8만927가구)보다도 높은 수치다. 예정대로 분양될 경우 1분기 기준 집계를 시작한 2002년 이래 역대 최대 실적을 기록하게 된다는 게 부동산114의 설명이다. 월별로는.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.07 12:17
위례·과천·고양·수원…신혼희망타운 5000가구 이달 분양 새해 신혼부부의 내 집 마련을 위한 큰 장이 선다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 전국에서 신혼희망타운 5000여 가구를 분양한다고 6일 밝혔다. 이번에 분양하는 신혼희망타운은 결혼 7년 이내 신혼부부 등을 대상으로 하는 전용 60㎡ 이하 공공분양 아파트다. 수도권이 4400여 가구로 대부분을 차지한다. 위례신도시(성남), 과천지식정보타운, 고양 지축·장항, 수원 당수, 의왕 초평, 평택 고덕 등이다. 위례와 과천지식정보타운은 지난해 청약 돌풍을 일으킨 인기 지역이다. 지난해 10월 위례신도시(하남) 전용 60㎡ 이하 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.01.07 10:16
대단지에서 누리는 안동 1% 하이엔드 라이프…'안동 용상 풍림아이원 리버파크' 눈길 경북 안동의 사실상 마지막 노른자에 강 조망이 가능한 고품격 대단지 아파트가 선뵌다. 풍림산업(회장 지승동)이 안동시 용상동 1167번지 일대 옛 전매청 부지에 공급 예정인 '안동 용상 풍림아이원 리버파크'가 그 주인공이다. 이 아파트는 지상 최고 21층 8개동, 전용면적 61·74·84㎡ 835가구 규모로, 안동 센트럴자이(952가구, 2015년 입주) 이후 안동에서 오랜만에 선보이는 브랜드 대단지 아파트여서 지역 수요자들의 비상한 관심을 끈.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.30 15:59
올해 달아오른 부동산시장…새해 계속될까? 한풀 꺾일까? 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향으로 올해 부동산시장과 건설업계도 이제까지 경험하지 못한 길을 걸었다. 이 길은 내년에도 안개 속으로 이어질 전망이다. 올해 부동산시장은 어느 해보다 많은 우여곡절을 겪었다. 지난해 말 12·16대책이라는 고강도 주택시장 규제와 함께 올해를 맞은 시장은 1년 만에 다시 지방으로 조정대상지역 등 규제지역을 대폭 확대한 초강력 규제 발표로 마무리하게 됐다. 올해 집값이 전국적으로 2008년 금융위기.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.23 10:18
'미친 집값' 파주에 3.3㎡당 600만원대 아파트 떴다 수도권의 사실상 마지막 비규제지역으로 남아 있는 경기도 파주 집값이 급등세를 보이고 있다. 일부 아파트의 경우 한달 새 2억원 이상 오르면서 일각에선 "파주 집값이 미친게 아니냐"는 탄식마저 쏟아져 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 10월까지만 해도 7억원 선에 거래되던 파주 목동동의 한 아파트(전용 84.99㎡)는 11월 26일 9억1000만원(11층)에 거래됐다. 이는 한달 전에 비해서는 2억원, 연초에 비해선 3억~4억원 가량 오른 가격이다. 이처럼 파주 집값.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.17 09:45
청약통장 필요없는 파주 메트로 스카이에 3040세대 청포자 눈길 코로나19 여파로 연말 모임을 자제하는 분위기지만 요즘 동창 등 지인 모임에서 최대 화두는 단연 부동산이다. 모임마다 '내가 아는 아무개는 빚내서 분양받은 아파트가 두배 올랐다더라’와 같은 탄식이 넘쳐 난다. 이런 말을 듣고 있노라면 아직 전셋집 신세에서 벗어나지 못한 3040대 가장들은 상대적 박탈감에 가슴이 무너져 내린다. 그래서 수도권 외곽 아파트라도 한번 분양받아 볼까 궁리해 보지만, 현재 자신이 가진 청약가점으로는 턱도 없다. 최근 수도권 아파트에 당첨 가능한 청약가점 커트라.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.14 13:06
"내 집 앞에 자연이 활짝"… 대구 ‘동성로 SK리더스뷰’ 12월 분양 단지 인근에 대형공원이 있는 일명 ‘파크 프론트’(Park-front) 단지가 분양시장에서 눈길을 끌고 있다.쾌적한 주거 생활이 가능하고 단지 가까이에서 여가, 취미 등을 누릴 수 있어서다. 무엇보다 도심 한 가운데에 임의적인 자연환경 조성이 힘들기 때문에 대형공원이 인접한 ‘파크 프론트’ 단지는 희소성이 높다.대형공원 인근 단지는 청약시장에서 높은 성적을 거둔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 대구시 달서구 두류동 일대에서 분양된 ‘두류 센트레빌 더시티’는 1순위 청약에서 213가구 모집(특공 제외)에 8225건이 몰리.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.11 11:48
충북권 ‘집값 대장’ 바뀔까…새 주거명문 '오창권 교성지구 풍림아이원 트리니움' 분양 한 지역에서 새 랜드마크 아파트 출현은 곧 신흥 주거 명문의 탄생과 주택시장의 재편을 의미한다. 지역 내 대표 주거단지의 ‘주소’가 새 랜드마크의 출현으로 교체되기도 한다.충북권에서 단지 규모가 크고 각종 최고급 주거서비스가 제공되는 아파트가 나와 지역 대표 아파트의 주소가 바뀔 가능성이 커지고 있다. 풍림산업(회장 지승동)이 충북 진천군 교성지구에 분양하는 '오창권 교성지구 풍림아이원 트리니움'이 그 주인공. 이 아파트는 규모·입지·평면·디자인·설계·조경·시설·주거서비스 등의 측면에.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.09 09:00
대전 ‘유성온천역 한라비발디’ 주택홍보관 4일 개관 지난 6.17 부동산대책을 통해 투기과열지구로 지정되면서 청약자격 및 대출, 전매제한 등 전방위 규제가 적용됐는데도 대전 부동산 시장 열기는 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 국토교통부가 공시한 2020년 전국 공시가격 변동률 자료에 따르면 대전은 서울에 이어 전국 2위 수준인 14.06%의 변동폭을 보였다. 시군구별 통계에서는 대전 중구가 17.13%로 서울 강남구(25.57%), 서초구(22.57%), 송파구(18.45%), 양천구(18.36%)에 이어 전국 5위에 올랐다. 대전 유성구는 16.3%로 8위, 서구가 15.75%로 10위에 랭크됐다.KB부동산 리브온 시.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.04 09:30
파노라마 한강 뷰ㆍ초역세권 단지...‘광진 더 노블시티 리버뷰’ 조합원 모집 조망권은 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소이다. 아파트에 거주하는 직장인들은 빌딩 숲에서 받는 스트레스와 피로를 풀기 위해 집 안에서 강이나 산, 호수, 바다 등 아름다운 자연을 바라볼 수 있는 힐링단지를 선호하기 때문이다.직장인들은 대부분 저녁 시간에 집에 머물기 때문에 낮의 일조권보다 조망권을 훨씬 중요하게 여기는 경우가 많다.탁 트인 전경, 유유히 흐르는 강물, 잔잔한 호수를 보며 일상을 즐길 수 있는 주거지는 선망의 대상이다. 조망권 프리미엄이 고공행진을 이어가.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.03 10:50
청약가점 낮아 '로또아파트' 포기?…청약통장 필요 없는 '성내 오너시티' 어때요 코로나19 감염 우려로 귀성객이 많이 줄긴 했지만 가족과 친지들이 모처럼 모인 올해 추석 명절의 최대 화두는 역시 ‘로또 아파트’였다. ‘이웃에 사는 아무개 아들은 빚내서 분양받은 아파트가 따블(더블)을 쳤다더라’ 식의 전설 같은 투자 무용담들로 넘쳐 났다. 하지만 아직 전세살이 신세에서 벗어나지 못한 3040대 가장들은 이런 말을 듣고 있노라면 상대적 박탈감에 가슴이 무너져 내린다. 그래서 서울 외곽 아파트라도 한번 분양받아 볼까 궁리해 보지만 현재 자신이 가진 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.02 10:50
호재 풍년, 규제 제로…충북 '교성지구 풍림아이원' 분양홍보관 3일 개관 부동산 시장에서 초대형 산업단지 조성, 전철 신설 같은 개발호재는 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인 중 하나로 꼽힌다. 시장이 침체하더라도 주변에 초대형 산업단지 조성 등의 개발호재가 많으면 해당지역 부동산 가치는 상승곡선을 그린다. 이 때문에 불확실성과 위험성이 높아지고 있는 요즘 같은 때 실수요자는 물론 투자자들도 투자 여부를 판단하는데 커다란 영향을 미친다.최근 초대형 첨단산업단지 개발 계획이 잇따라 확정된 충북권 부동산 시장에 투자자 관심이 쏠리고 있는 것도 이런 이유 때문이다. 요즘 충북권은 오송 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.12.01 10:15
"올림픽공원이 내 집 앞마당"...특급 공세권 'SI팰리스 송파 올림픽공원' 분양 미세먼지 등 잇따른 환경 이슈와 코로나19 바이러스 확산 등의 여파로 숲세권, 호수생활권, 공세권 같은 쾌적하고 친환경적인 아파트가 주목받고 있다. 일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸’을 기조로 삶의 질 향상을 추구하는 젊은층도 이같은 아파트를 선호한다. 산, 숲, 강, 호수 등 청정 자연의 사계절 풍광을 가까이에서 조망하고, 잘 가꿔진 산책로 등을 자유로이 누빌 수 있어서다.주택산업연구원이 발간한 ‘미래 주거트렌드 연구’ 자료에 따르면 향후 주거지 선택 시 우선 고려할 요인으로 쾌적성(숲세권, 공세권 등)을 지.. 중앙일보 조인스랜드 | 2020.11.27 09:30