학세권ㆍ공세권 갖춘 울산 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’ 분양

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지하 2층~지상 25층, 5개동, 전용 59~84㎡ 총 384가구 규모

문수로대공원지구지역주택조합은 울산시 남구 신정동 1178번지 일대에서 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.

울산 선호지역인 남구에 들어서는데다 교통, 학군, 상업 등 인프라를 갖춘 것은 물론  ‘에일린의 뜰’ 브랜드로 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

아이에스동서가 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 5개동, 전용 59~84㎡ 총 384가구 규모로 조성된다. 이 중 99가구를 일반분양한다. 일반분양의 전용면적별 가구 수는 59㎡ 43가구, 75㎡ 25가구, 84㎡ 31가구 등이다.

이 단지가 들어서는 남구 신정동은 주거생활인프라가 갖춰진 도심지로 교통, 상업, 행정, 문화가 조화를 이루는 지역이다.  

이 단지에서 울산고속버스터미널, 울산시외버스터미널, 동해남부선 태화강역으로 차로 10분대 이동할 수 있다. 버스터미널과 기차역을 이용한 광역 교통망으로 서울, 부산, 경주 등으로 이동이 수월하다.  

99가구 일반분양...단지 인근 초ㆍ중ㆍ고 밀집

 
울산IC와 문수IC가 인접해 다른 지역으로 접근이 편리하다. 문수로, 봉월로, 수암로 등을 통해 KTX와 SRT 이용이 가능한 경부선 울산역과 시내·외 진출입이 쉽다. 단지 바로 앞에는 시내·외 버스 환승지 역할을 하는 공업탑로터리가 있어 대중교통을 이용한 이동도 편리하다.

상업시설도 인접해 있다. 롯데마트(울산점), 농협하나로클럽(옥동점)으로 도보 15분대에 이동할 수 있다. 롯데백화점(울산점), 현대백화점(울산점), 이마트(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 울산농수산물시장 등 대형쇼핑몰과 대형마트로 차량 이용 시 10분대 이동이 가능하다.

울산남부경찰서, 울산시청, 신정동행정복지센터, 울산시 사회복지회관, 울산지방법원, 신정동우체국 등 다양한 행정기관이 단지 인근에 있다.

울산박물관과 울산어린이 박물관, 롯데꿈동산, 문수월드컵경기장 등이 단지와 인접해 취미생활을 즐길 수 있다. 단지에서 도보 10분 대 거리에 중앙병원이 위치해 있다. 

▲ ‘문수로대공원 에일린의 뜰’ 투시도.

단지 인근에 명문학군이 조성돼 있고, 울산의 대치동이라 불리는 옥동 학원가가 있어 자녀를 가진 3040세대 관심이 높을 것으로 보인다. 이 단지 반경 1km내에 옥동초, 학성중, 울산서여자중, 신정고, 울산여고를 포함해 총 11개 학교가 위치해 있다.

풍부한 녹지공간도 갖췄다. 단지에서 도보 10분 거리에 총 면적 371만㎡를 자랑하는 울산대공원이 위치해 있고 태화강, 태화강 국가정원, 태화강변 유채꽃단지, 남산근린공원, 선암호수공원, 울산시민공원 등도 인접해 있어 이 단지 입주민들은 쾌적한 주거생활을 즐길 수 있다.

새 아파트 대기 수요 풍부…아이에스동서 특화 설계 도입



노후아파트 비율이 높은 곳에 들어서 새 아파트 희소가치도 높다. 부동산114에 따르면 8월 기준 울산에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 지역은 81.9%를 나타낸 남구였다. 전체 가구 수 8만279가구 중에 입주 10년이 초과한 가구가 6만5757가구인 것이다. 이는 울산시 노후아파트 비율인 74.6%를 웃도는 수치다.

이처럼 노후아파트 비율이 높은 지역인 만큼 새 아파트로 갈아타기 하려는 대기수요자들이 이 단지를 많이 찾을 것으로 예상된다. 

상품설계도 우수하다. 전 가구를 실용성 있는 중소형으로 구성했으며, 특화설계를 적용해 상품성을 높였다. 리빙가든, 중앙광장 어린이놀이터, 주민운동시설, 단지 내 공원 등을 통해 녹지가 조성된 자연친화적 주거환경을 선보인다. 휘트니스센터, 주민회의실, 동호회실, 독서실, 어린이집, 경로당 등 부대시설을 갖췄다.

분양 관계자는 “비규제지역인 만큼 청약 진입장벽이 낮아 인기가 많을 것으로 예상된다”며 “교통, 상업, 학교 같은 완벽한 인프라와 아이에스동서 브랜드 파워로 남구의 새로운 중심 주거단지로 자리매김할 것”이라고 말했다. 

견본주택은 울산시 남구 달동 1251-4번지에 위치해 있다.