부동산 - 중앙일보

조인스랜드 독점

정차역 따라 집값 수억 들썩 ‘GTX 로또’ 수도권 광역급행철도(GTX)가 수도권 부동산 시장에서 ‘뜨거운 감자’로 떠올랐다. 그동안 GTX 정차역으로 유력하다고 언급된 지역에선 집값이 수억원 이상 오르기도 했다. ‘GTX 로또’라는 말까지 나올 정도다. 반면 GTX 정차역에서 멀어진 지역에선 주민들이 강하게 반발하고 있다. 국토교통부는 최근 GTX-C노선의 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정했다. 경기도 수원시 금정에서 양주시 덕정을 잇는 74.8㎞ 구간이다. 당초 국토부의 기본계획에선 창동·광운대·&#.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.21 09:25
17억 아파트 거실, 3억 집과 똑같다···'원베일리'에 무슨 일이 강마루. 합판 위에 고강도 수지를 올리고 원목 무늬 필름을 코팅해 '무늬만 원목'인 바닥재다. 가스쿡탑은 도시가스를 쓰는 주방 조리기구다. 아파트 견본주택에서 흔히 볼 수 있는 평범한 마감재다. 지난 4월 경기도 양주시 옥정지구에 분양한 분양가 3.3㎡당 1100만원의 공공분양 아파트에 설치된 기본품목이기도 하다. 그런데 이 아파트보다 4배 이상 비싸고 강남 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(3.3㎡당 5653만원)의 거실과 주방에.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.16 08:35
전세서 월세로 전환 가속도, 서민 주거비 부담 가중 전세 물건 0건. 최근 이런 아파트가 서울 전역에서 속속 등장하고 있다. 지난해 7월 말 시행된 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권·전월세상한제) 후유증이 누적된 데다 서초구 등지의 대규모 재건축 이주 수요가 겹친 때문이다. 여기에 임대차 3법의 마지막 단추인 임대차신고제가 1일 시행돼 전세의 월세 전환은 더 빨라질 전망이다. 월세는 임차인 입장에선 전세로 사는 것보다 주거비 부담이 더 크다. 종합부동산세 등 보유세 강화로 이미 전세 상당수가 월세로 바뀌고 있다. 늘어난 보유세로 인해 월.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.06.07 08:26
‘청년 LTV 90%’ 물 건너가, 설익은 공약 2030만 현혹 "어차피 되지도 않는 걸로 괜히 2030만 현혹했다. LTV(주택담보인정비율) 한도만 상향하면 뭐하나. 7월부터 DSR(총부채원리금상환비율) 40%로 묶으면 다 부질 없는 데. 설익은 공약으로 쇼를 할 게 아니라 정말 청년을 위한 완성도 높은 대책을 내놔야 한다." 21일 한 인터넷 부동산 게시판에 올라온 글이다. 송영길 더불어민주당 대표가 추진하던 청년 등 무주택자에 대한 LTV 90% 완화가 당내 계파 간 갈등 속에 사실상 물 건너간 데 따른 것이다. [[송영길 대표 "협의 과정서 조정될 수도"].. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.24 09:03
분양가 4억, 차익 9억…‘청약통장 6개월’ 30대 흥분한 곳 최근 의외의 지역에서 청약경쟁률 기록이 경신됐다. 지난 11일 경기도 화성시 동탄2신도시 동탄역디에트르퍼스티지의 일반공급 1순위 경쟁률이 809대 1이었다. 2006년 경기도 성남시 판교신도시 분양 이후 15년간 최고인 풍성신미주의 기록(682대 1)을 훌쩍 뛰어넘었다. 1순위 청약자 수(24만4000명)도 최대다. 수도권 분양시장의 변방에서 신기록이 나온 것은 이 단지가 보기 드물게 큰 돈 들이지 않고 상당한 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또’여서다. 공공택지여서 분양가상한제 적용을 받아 분양.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.24 08:59
올해 집값 19년만에 최고 상승…'꼰대' 대책에 엇나가는 시장 "부동산 정책은 투기를 조장하는 사람들이 아니라 정부가 결정해야 한다는 점을 반드시 기억해 주시기 바랍니다." (2017년 6월 23일, 김현미 전 국토부 장관 취임사) "투기 억제에 대한 정부의 의지는 확고합니다. 부동산 투기와의 전쟁에서 절대 지지 않을 것입니다."( 2020년 1월 7일 문재인 대통령 신년사) "부동산 투기 근절과 재발 방지 대책도 강도 높게 추진해야 합니다." (지난 5월 14일 노형욱 국토부 장관 취임사) 문재인 정부가 들어선 직후 시작한 투기와의 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.24 08:47
강남대로 옆 3600평 전원주택…'모델하우스왕'의 비밀 서울 강남대로 10차선 도로 바로 옆 3600여평 땅에 넓은 잔디 정원을 앞마당으로 둔 단층 주택이 있어 지나가는 시민들의 눈길을 끈다. 서울에서 가장 땅값이 비싼 강남대로 변에 어떻게 이런 '전원주택'이 있을까 하는 궁금증 때문이다. 양재역 남쪽으로 서울가정법원과 붙어있는 빨강 지붕 '전원주택'이 지금과 같은 모습을 갖춘 건 2010년과 2016년 두 차례 이뤄진 '산림 훼손 공사'이후다. 말죽거리근린공원부지로 지정된 야산이었던 이곳에 어느 날 갑.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.17 10:18
아크로서울포레스트 ‘줍줍’ 당첨자, 6개월 만에 10억 차익 대박 지난해 말 서울 성동구 성수동 뚝섬에 준공한 아크로서울포레스트 아파트(사진). 올해 공동주택 공시가격 7위에 오른 초고층 주상복합아파트다. 지난해 5월 미분양된 3가구의 무순위 분양(이른바 줍줍) 때 26만여 명이 몰려 화제가 되기도 했다. 평균 경쟁률은 8만8200대 1, 최고 경쟁률은 21만대 1(전용 97㎡형)이었다. 이 아파트의 등기부등본을 확인한 결과 당첨자(경기도 용인시에 사는 A씨)는 지난해 말 준공 직후 입주하지 않고 매도한 것으로 나타났다. 분양가보다 10억여 원 비싼 28억원에 팔렸다. 이 아파트는.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.17 10:12
‘패닉바잉’ 30대 유인책? 로또분양 늘린 정부 ‘2가지 허점’ 주택시장 큰 손으로 떠오른 30대가 분양시장으로 옮겨가면 집값 열기가 가라앉을까. 정부가 ‘로또 분양’ 문턱을 낮추고 문을 넓혀 30대에 손짓하고 있다. 내 집을 장만하지 못할 것 같은 불안감에 적극 주택 매입에 나선 30대 ‘패닉 바잉’(공포구매)이 지난해 이후 주된 주택시장 불안요인으로 떠올랐다. 집값 상승세를 주도하는 서울에서 지난해 눈에 두드러진 현상이 30대 매입자 급증이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 매입자 3명 중 1명이 30대였다. 지난해 말 40%까지 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.12 08:22
30대 무주택자도 남 일 아니다···종부세 9억원 '나비 효과' 자녀 학교 문제로 본인이 소유한 서울 강북 아파트를 전세로 주고 강남에서 전세로 사는 박모씨. 종합부동산세(종부세) 기준 금액(공시가 9억원) 논란이 남의 일이 아니다. 공시가격이 9억원 이하인 강북 아파트 때문이 아니다. 종부세 기준이 올라가면 현재 막혀 있는 강남 전셋집 전세대출이 가능해지지 않을까 하는 기대감에서다. 박씨는 다시 계약해야 하는 강남 전셋집 보증금을 올려주기 위해 전세대출을 받을 생각이었다. 그런데 강북 집값이 올라 9억원을 초과하면서 전세대출을 받을 수 없게 됐다. &nb.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.06 08:59
공시가 뛰자 곳곳 보유세 비명…그래도 조영남이 웃는 이유 이번 주 부동산 시장에서 반갑지 않은 소식이 '현실화'였다. 일부에겐 악몽일 수 있다. 공시가격 현실화 말이다. 지난 3월 열람한 올해 공동주택 공시가격이 의견 접수, 정정을 거쳐 지난달 29일 결정·공시됐다. 지난 3월 열람 가격과 큰 변동 없이 2007년 이후 최고 상승률을 기록했다. 공시가격이 시세 변동을 반영하기 때문에 공시가격 급등은 자산가치 상승을 확인해주는 것이어서 집 주인 입장에선 반가운 일이다. 그런데 하향 요구가 빗발칠 정도로 주인들이 화난 이유가 뭘.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.05.03 09:20
'강남 블루칩' 반포자이 펜트하우스 공시가격 통째 정정 국내 최고가 아파트의 하나인 서울 서초구 반포동 반포자이 내 펜트하우스(꼭대기 층 고급주택)인 전용 244㎡(90평형) 220여가구의 공시가격이 한꺼번에 정정됐다. 본지가 앞서 부실 산정 의혹을 제기한 아파트다. 29일 국토부의 올해 공동주택(아파트·다세대주택·연립주택) 공시가격 결정·공시에 따르면 반포자이 전용 244㎡ 226가구의 공시가격이 모두 지난달 16일 열람에 들어간 초안 가격보다 상향 조정됐다. 집계 결과 당초 가구당 평균 33억7000만원에서 34억2500만원으로 상승했다. 전용 244.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.29 10:41
아파트 층·면적 같은데 공시가 큰 차이…고무줄 잣대, 깜깜이 산정 탓 불신 초래 공동주택 공시가격에 대한 지방자치단체나 집주인의 반발은 정부가 자초한 측면이 있다. 주택 보유세(재산·종합부동산세)의 과표인 공시가격이 확 올랐는데도 정작 납세자는 어떤 이유로, 어떤 방식으로 산정했는지 알 수 없다. 그런데 불공정하기까지 하다. 예컨대 내 집의 공시가격은 전년보다 10% 올랐는데, 옆집·윗집은 5%만 오르는 식이다. 주택 공시가격이 ‘고무줄’ ‘깜깜이’라고 비판을 받는 이유다. 실제 올해 서울 노원구 한 아파트는 같은 층 .. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.26 17:55
집값 잡겠다며 공시가 무리한 현실화가 세금 폭탄 불러 서울시 등 일부 지방자치단체와 야당을 중심으로 주택(단독·공동주택) 공시가격 재조사와 동결을 요구하는 목소리가 커지고 있다. 그러자 홍남기 국무총리 직무대행 겸 경제부총리는 19일 국회에서 “공시가격 동결이 정의냐”고 따져 물었다. 14년 만에 최대 폭(전국 평균 19.08%)으로 오른 2021년도 공동주택 공시가격을 두고 논란이 끊이지 않는다. 단독주택 공시가격은 올해 평균 6.68% 상승했다. 서울 서초구와 제주도가 이달 초 국토교통부와 공시가격 오류 공방을 벌인 데 이어, 최근 서울·.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.26 09:41
종부세 100만명 시대…납세자 20배 늘며 세금이 ‘벌금’ 됐다 다산 정약용의 큰 형 정약전이 천주교도 탄압으로 말년을 보낸 흑산도 유배 생활을 그린 흑백영화 ‘자산어보’. 정치·사회·종교적인 격랑이 거셌던 19세기 조선 후기, 고단한 민초의 삶을 수묵화처럼 담았다. 세도정치의 학정이 세금 징수에 잘 나타나 있다. "작은 것까지 세금을 매긴다"며 어린 소나무를 파헤치는 아낙, 3년 전 죽은 아들에게도 나오는 세금을 못 견뎌 목을 매는 아버지, 남자에게 나오는 군포(군역을 면제하는 대신 매기는 세금) 때문에 자해.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.26 09:36
공시가 1000만원 늘었는데 세금 3500만원 증가 날벼락, 왜 서울에 공시가격 10억원대 아파트를 한 채 갖고 있는 50대 김모씨는 최근 긴급하게 형제간 회의를 가졌다. 공동으로 상속받은 집 때문이었다. 1주택자이던 김씨는 지난해 하반기 갑작스레 상속받으면서 2주택자가 됐다. 상속 등으로 인한 공동지분도 주택 수에 들어간다. 문제는 종합부동산세(종부세)다. 올해부터 다주택자 세율 인상 등으로 종부세가 대폭 늘게 됐다. 지난해 50여만원에서 올해 20배가 넘는 1000여만원으로 예상된다. 김씨는 “다른 형제도 이미 집을 갖고 있어 종부세가 확 늘어난.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.20 08:57
"6년이면 종부세 뽑는다"…공시가 급등에 뜨는 배우자 증여 다주택을 유지할까, 주택 수를 줄일까. 집을 두 채 이상 가진 다주택자의 결정 시한이 임박해졌다. 보유세(재산세+종부세) 부과를 위한 다주택 기준 시점이 한 달 반 정도 뒤인 6월 1일이다. 고민에 빠진 다주택자가 올해 급증했다. 대폭 오르는 다주택자 종부세 세율을 적용하는 조정대상지역이 확 늘어났기 때문이다. 현재 전국 111곳으로 지난해(44곳)의 3배에 가깝다. 조정대상지역에선 3주택 이상에 적용하는 중과세율이 2주택부터다. 세부담 상한도 전년도 세금의 200%에서 300%로 늘어난다. 통계청 통.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.14 08:54
한강변 10억 껑충…“결국 재건축 고삐 풀어야 집값 안정” “1억, 2억원이 아니에요. 불과 몇 개월 새 10억원 이상 올랐는데도 찾는 사람이 있고, 실제 거래가 된다니까.” 7일 오후, 서울 강남구 압구정동의 한 부동산중개업소 사장은 “압구정 재건축사업에 대한 기대감이 최고조에 달했다”며 이렇게 말했다. 국토교통부에 따르면 압구정동 현대 7차 아파트 245.2㎡(이하 전용면적)는 최근 80억원에 팔려 신고가를 기록했다. 이전 신고가보다 13억원 오른 것으로, 3.3㎡당 1억원이다. 주변 부동산중개업소들은 “소형 주.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.12 12:23
공시가 세금폭탄 막아줬다, 똘똘한 '한지붕 두집' 아파트 김모씨가 사는 서울 동작구 흑석동 본인 소유의 전용 84㎡(33평형) 아파트. 올해 예정 공시가격이 15억원대로 지난해보다 10% 넘게 오른다. 세금이 재산세 300만원, 종합부동산세(종부세) 190만원으로 두 세금을 합친 보유세가 지난해보다 50% 급증할 것으로 예상된다. 하지만 김씨는 세금 걱정을 별로 하지 않는다. 자신의 아파트에서 나오는 월세로 충분히 충당할 수 있어서다. 김씨는 아파트 방 하나를 혼자 사는 직장인에게 임대해 월 100만원의 임대료를 받고 있다. 김씨 집은 ‘세대.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.06 09:08
서울시장 누가 되든 ‘문 정부 부동산 판’ 흔들린다 규제를 앞세운 문재인 정부 부동산 정책이 위기를 맞았다. 4·7 서울시장 보궐선거 결과와 관계없이 문 정부가 깔아 놓은 부동산 판이 깨질 가능성이 커졌기 때문이다. 서울시장은 문 정부의 부동산 판을 뒤흔들 만한 막강한 권한을 갖고 있다. 그런데 여론조사에서 앞서고 있는 야당 오세훈 후보는 물론, 여당 박영선 후보마저 정부와 방향이 다른 부동산 정책을 내놨다. 시장에선 “곧이어 대선이 이어지므로 서울시장이 누가 되든 대통령의 의지와는 상관없이 부동산 정책 기조가 바뀔 수도 있다&rdqu.. 중앙일보 조인스랜드 | 2021.04.05 09:21

이전페이지 없음 12 3 4 5 다음페이지